BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOLote 2 de 2Concluida

SUB-JA-2025-255978 · Lote 2

Local en subasta judicial — GEREBA, Sevilla

en planta baja de casa en Gerena, Avenida de los Canteros, nº 15., GEREBA, Sevilla, 41860

LOTE NUMERO DOS VALOR DEL BIEN A EFECTOS DE SUBASTA: 170.461,35 € FINCA REGISTRAL Nº 6048 DESCRIPCION: Urbana LOCAL COMERCIAL en planta baja de casa en Gerena, Avenida de los Canteros, nº 15. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº DOS DE SEVILLA, inscrita al folio 14, tomo 1379, libro 124 de Gerena. SITUACIÓN: Avenida de los Canteros nº 15 de Gerena (Sevilla) REFERENCIA CATASTRAL: NO CONSTA VIVENDA HABITUAL DEL DEMANDADO: NO

Datos económicos

Valor de subasta

170.461 €

Depósito requerido

8.523 €

Oferta mínima

85.231 €

Tramos entre pujas

3.409 €

Cantidad reclamada

327.473 €

Tipo de bien

Local

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

119.323 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

85.231 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

8.523 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

en planta baja de casa en Gerena, Avenida de los Canteros, nº 15.

Localidad

GEREBA

Provincia

Sevilla

Código postal

41860

Visitable

No consta

Referencia catastral

NO CONSTA

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Forma de adjudicación

Separada para cada lote

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: NO CONSTA

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-255978

RC: NO CONSTA

Lotes de esta subasta (2)

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

204.821 €

Bien 1 - Inmueble (Local comercial)

170.461 €

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Fechas

Inicio

martes, 06 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 26 de enero de 2026, 17:00

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Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

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LexConsejo

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Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.