Preguntas frecuentes

Haz clic en 'Registrarse' en la barra de navegación, introduce tu correo electrónico y una contraseña. Recibirás un email de confirmación. Una vez verificado, tendrás acceso inmediato a tu panel de control.

Sí. Desde tu panel de control, en la sección 'Mi cuenta', puedes actualizar tu contraseña en cualquier momento. Si la has olvidado, usa la opción 'Recuperar contraseña' en la pantalla de inicio de sesión.

Puedes cancelar tu suscripción desde el panel de control en cualquier momento. La cancelación es efectiva al final del período de facturación en curso y no se realizan reembolsos parciales.

Sí. Cumplimos con el RGPD y la LOPDGDD. Tus datos nunca se venden a terceros. Puedes solicitar la exportación o eliminación de tu cuenta escribiéndonos a info@lexsubasta.com.

El iE es una puntuación de 0 a 100 que calculamos para cada subasta. Analiza siete categorías: cargas registrales (25 pts), deudas IBI/comunidad (10 pts), ocupación (25 pts), eficiencia procesal (20 pts), litigiosidad (5 pts), tributación (5 pts) y prosperabilidad (10 pts). Cuanto mayor, mejor oportunidad potencial.

El valor de tasación es el precio oficial del bien fijado por un tasador homologado. El valor de subasta es el precio de salida de la puja, que puede ser igual o inferior a la tasación. La diferencia entre ambos refleja el descuento inicial con el que arranca la subasta.

Todos los datos proceden directamente del Portal de Subastas del BOE (subastas.boe.es), que es la fuente oficial del Estado español. Los datos catastrales provienen de la Sede Electrónica del Catastro.

La completitud de los datos depende de lo que el organismo convocante haya publicado en el BOE. Algunos expedientes tienen información incompleta en origen. Trabajamos continuamente para enriquecer los datos con fuentes adicionales.

El valor de tasación es el precio oficial del bien determinado por un tasador homologado. El valor de subasta (o tipo de subasta) es el precio de salida, que puede ser igual o inferior a la tasación. La diferencia entre ambos indica el descuento inicial de la subasta.

Los plazos de apertura y cierre están regulados por la normativa aplicable a cada tipo de subasta (judicial, notarial o tributaria). No es posible conocer con exactitud la fecha de inicio con antelación, ya que depende de la publicación del anuncio en el BOE, que suele producirse entre tres y seis días hábiles tras el alta de la subasta. Una vez publicado el anuncio, el período de pujas se mantiene abierto durante veinte días naturales.

Sí, en determinados tipos de subasta. Si en la última hora de ejecución se registra una puja que supera la máxima anterior, el plazo puede extenderse hasta un máximo de 24 horas adicionales. En subastas con lotes independientes, esta prórroga afecta únicamente al lote donde se produce la puja, y la subasta no concluye hasta que todos sus lotes hayan cerrado.

Cuando se registra una puja que pasa a ser la más alta durante la última hora de ejecución, el sistema restablece automáticamente el tiempo restante a una hora completa. Por ejemplo, si la subasta cierra a las 18:00h y a las 17:40h se confirma la puja más alta, el nuevo cierre pasa a ser las 18:40h. Este mecanismo puede repetirse, pero siempre con un límite máximo de 24 horas sobre la hora de cierre original.

La Autoridad Gestora de cada subasta (el juzgado, la notaría o la unidad de recaudación correspondiente) es la única responsable de los datos publicados. El Portal de Subastas del BOE se limita a mostrar la información tal como fue remitida. Para cualquier aclaración sobre los datos de una subasta concreta, debes dirigirte directamente a dicha Autoridad.

Debes contactar con la Autoridad Gestora de la subasta, ya que es quien tiene la competencia sobre esos datos. Sus datos de contacto están disponibles en la segunda pestaña de la ficha de la subasta en el Portal del BOE. El Portal de Subastas no puede modificar la información publicada por la Autoridad Gestora.

Significa que no existe un importe mínimo obligatorio para participar: puedes pujar por cualquier cantidad. La única restricción que podría aplicarse es la existencia de tramos de puja, en cuyo caso tu oferta deberá ajustarse a los valores que cumplan con dichos tramos.

Que puedes ofertar libremente por cualquier importe, sin estar obligado a respetar incrementos mínimos entre pujas. En ese caso, solo debes tener en cuenta si existe una puja mínima establecida, que tu oferta deberá igualar o superar.

No. Los datos se transfieren al Portal firmados electrónicamente por la Autoridad Gestora y no pueden alterarse desde el Portal. Cualquier decisión sobre esos datos corresponde exclusivamente a la Autoridad Gestora que convocó la subasta.

Depende del tipo de subasta. En subastas del BOE, generalmente dispones de entre 15 y 40 días hábiles para abonar el precio final. El depósito previo ya se descuenta del importe total.

Además del precio de compra debes considerar: el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, entre el 6% y el 10% según la comunidad autónoma), gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad, gestoría y las posibles cargas del bien. La calculadora de lexSubasta te ayuda a estimarlos.

Una vez finalizado el período de pujas en el Portal del BOE, el proceso de adjudicación lo lleva a cabo la Autoridad Gestora aplicando sus propios criterios. El Portal no interviene en esta fase, por lo que para conocer el estado de la adjudicación debes contactar directamente con la Autoridad Gestora correspondiente.

Cuando concluye el período de pujas, el Portal comunica los datos del postor ganador a la Autoridad Gestora, que es quien establece y gestiona el procedimiento de liquidación. El Portal no participa en este trámite, así que para conocer los pasos concretos y los plazos de pago debes ponerte en contacto con la Autoridad Gestora de la subasta.

El certificado de cierre está disponible para cualquier usuario en el Portal del BOE, dentro de la ficha de la subasta. Una vez que la Autoridad Gestora haya finalizado la subasta, lo encontrarás en la pestaña de pujas de esa subasta.

No. El certificado de cierre de la subasta es un documento oficial y sus datos no pueden ser alterados una vez emitido.

Es un importe (generalmente el 5% del valor de tasación) que debes consignar antes de pujar como garantía de seriedad. Si ganas la subasta, se descuenta del precio final. Si no ganas, te lo devuelven una vez concluido el período de pujas.

Las cargas pueden ser asumidas por el adjudicatario o canceladas con el precio de la subasta, según el tipo de subasta y las condiciones del expediente. Es fundamental revisar la documentación completa antes de pujar para conocer exactamente qué cargas existen.

En subastas judiciales generalmente no es posible acceder al bien antes de la subasta. En subastas de la Agencia Tributaria (AEAT) en ocasiones sí se permite. En cualquier caso, siempre puedes consultar la información catastral y registral disponible en el expediente.

Son los documentos PDF oficiales publicados en el BOE para cada subasta: edictos, anuncios de convocatoria, relaciones de bienes, etc. Son los mismos documentos que encontrarías en el portal oficial, pero accesibles directamente desde la ficha de lexSubasta.

Los documentos se obtienen bajo demanda desde el portal del BOE para garantizar que siempre son la versión más actualizada. El proceso tarda entre 30 y 90 segundos. Una vez obtenidos, quedan disponibles de forma instantánea para todos los usuarios.

Sí. En el visor de documentos encontrarás un botón de descarga directa para cada PDF. Los documentos son públicos y proceden de fuentes oficiales del Estado.

No todas las subastas tienen documentos adjuntos publicados en el BOE. Si la subasta es reciente, es posible que los documentos aún no estén disponibles. Puedes consultar directamente en subastas.boe.es usando el identificador de la subasta.

No. lexSubasta es una plataforma de información y análisis de datos. El contenido que ofrecemos no constituye asesoramiento jurídico, financiero ni de inversión. Para decisiones relevantes, consulta siempre con un profesional habilitado.

Nos esforzamos por mantener los datos actualizados y precisos, pero no garantizamos la exactitud ni completitud de la información procedente del BOE. La información oficial siempre prevalece sobre la mostrada en lexSubasta.

Puedes contactarnos a través del formulario de contacto o escribiéndonos a info@lexsubasta.com indicando el identificador de la subasta y la descripción del error. Lo revisamos en un plazo máximo de 48 horas laborables.

El plan gratuito incluye acceso al listado completo de subastas con sus datos básicos (valor, tasación, depósito, ubicación), el iE de cada subasta y el enlace al BOE oficial. Es suficiente para explorar el catálogo y evaluar subastas de forma general.

Los planes de pago desbloquean: Radar de alertas personalizadas, calculadora de rentabilidad avanzada, acceso a documentos del expediente, historial de subastas cerradas y soporte prioritario.

Sí. Disponemos de planes corporativos para despachos de abogados, gestorías e inversores profesionales. Contáctanos en info@lexsubasta.com para recibir una propuesta personalizada.