Calculadora de Inversión
Introduce los datos de cualquier subasta y calcula su rentabilidad y su Índice de Eficiencia Jurídica (iE)
Datos de la subasta
€200.000
€0€2.000.000
€130.000
€0€200.000
€210.000
€0€3.000.000
€0
€0€200.000
Impuestos, gastos e ingresos
Impuestos (ITP)9.100 €
ITP 7% en Andalucía · sobre 130.000 €
€2.500
€0€20.000
€20.000
€0€300.000
€850
€200€8.000
Índice de Eficiencia Jurídica (iE)
75/100
iE alto
0255075100
Cómo se compone
Margen sobre mercado
23/30
Rentabilidad neta
18/25
Solidez del procedimiento
8/15
Cargas registrales
15/15
Precio vs tasación
11/15
Resumen financiero
Inversión total
161.600 €
Puja + impuestos + gestión + reforma + cargas
Descuento s/mercado
-38%
80.000 € de ahorro
Rentabilidad bruta
6.3%
Sobre inversión total
Rentabilidad neta est.
4.4%
Aprox. tras gastos
Plusvalía bruta (reventa)
+48.400 €
30% sobre inversión
Descuento s/tasación
-35%
Margen de seguridad
Plusvalía neta si vendes
+33.379 €Margen bruto de reventa48.400 €
− Comisión de venta (3%)-6.300 €
− IRPF sobre la ganancia-8.721 €
Plusvalía neta33.379 € · 21%
Los cálculos son estimaciones orientativas basadas en los datos introducidos. lexSubasta no ofrece asesoramiento financiero ni legal. Consulta siempre con un profesional cualificado antes de tomar decisiones de inversión.