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LUGAR DE VENCES, MONTERREI, Ourense, 32264, España
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SUB-JV-2026-258088 · Lote 2

Finca rústica en subasta judicial — MONTERREI, Ourense

LUGAR DE VENCES, MONTERREI, Ourense, 32264

Parcela 221, Polígono 12, Zona 0, sita en el Paraje de VIÑA, de uso agrario, con una superficie de veintiún áreas una centiárea, destinadas a matorral. Referencia Catastral 32051A012002210000MW. - Parcela 227, Polígono 12, Zona 0, sita en el Paraje de VIÑA, de uso agrario, con una superficie de treinta áreas ochenta centiáreas, destinadas a viña-secano. Referencia Catastral 32051A012002270000MP

Datos económicos

Valor de subasta

1.000 €

Tasación

1.000 €

Depósito requerido

50 €

Oferta mínima

500 €

Tramos entre pujas

20 €

Cantidad reclamada

0 €

Tipo de bien

Finca rústica

Visitable

No consta (No consta(La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble))

70%

70% del valor de subasta

700 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

500 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5%

5% depósito necesario

50 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

Tiempo real

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14,99/ nota

Información del bien

Dirección

LUGAR DE VENCES

Localidad

MONTERREI

Provincia

Ourense

Código postal

32264

Visitable

No consta (No consta(La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble))

Referencia catastral

INDICADA EN DESCRIPCION

Situación posesoria (según el edicto)

No consta (TITULO HEREDITARIO)

Cargas

Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.

Inscripción registral

NO CONSTA

Información adicional

Información adicional ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos; debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante.

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL VOLUNTARIA

Forma de adjudicación

Separada para cada lote

Documentación y adjuntos

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JV-2026-258088
RC: INDICADA EN DESCRIPCION

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

jueves, 05 de marzo de 2026, 17:00

Conclusión

miércoles, 25 de marzo de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

550 €

Estimado

680 €

Máximo

800 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático
Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.
Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.
Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.
Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.
Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.
Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.
Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.
Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.