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PARTIDA DEL POUET, CAMPANAR, VALENCIA, Valencia/València, 46015, España
BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOLote 10 de 16Concluida

SUB-JA-2025-256039 · Lote 10

Finca rústica en subasta judicial — VALENCIA, Valencia/València

PARTIDA DEL POUET, CAMPANAR, VALENCIA, Valencia/València, 46015

RÚSTICA. Tres hanegadas y veintiséis brazas, equivalentes a veintiséis áreas, una centiáreas, de reciente medición veintiocho áreas sesenta y siete centiáreas, ochenta decímetros cuadrados de tierra huerta, situadas en término de Campanar, partida del Pouet; lindante: por Norte,, con la carreta del Molino de los Frailes; por Sur, brazo de la acequia de Tormos; Este, tierras de Don Antonio Espinós y con parcelas que se adjudicaron a D. José y D. Emilio Barberá López, servidumbre de carretera y riego en medio, y por Oeste, con las de D. Antonio Espinos y Conde de Parcent. En esta parcela está comprendida la parte fronteriza de las tablas de abajo, separadas de dicha finca por el riego de Tormos, y entre éste y la acequia de Mestalla. Esta parcela sufre como predio sirviente la servidumbre de paso de carro a lo largo de su linde de Levante, desde la carreta del Molino de los Frailes, hasta dar entrada a las parcelas que de la misma finca se segregaron y fueron adjudicadas a D. José y D. Emilio Barberá López, que la tienen a su favor como predios dominantes. La parcela descrita es la número 38 del polígono 4.

Datos económicos

Valor de subasta

1.202.942 €

Tasación

1.202.942 €

Depósito requerido

120.294 €

Oferta mínima

601.471 €

Cantidad reclamada

13.161.133 €

Tipo de bien

Finca rústica

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

842.059 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

601.471 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5%

5% depósito necesario

60.147 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99/ nota

Información del bien

Dirección

PARTIDA DEL POUET, CAMPANAR

Localidad

VALENCIA

Provincia

Valencia/València

Código postal

46015

Visitable

No consta

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Inscripción registral

Inscrita en el Registro de la Propiedad de Valencia número 5, al tomo 203, libro 11, folio 72, finca 1252.

Información adicional

Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta lo solicite expresamente a la Autoridad Gestora.

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Forma de adjudicación

Separada para cada lote

Documentación y adjuntos

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-256039

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 13 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 02 de febrero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

661.618 €

Estimado

818.001 €

Máximo

962.354 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático
Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.
Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.
Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.
Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.
Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.
Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.
Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.
Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.