BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOLote 1 de 2Concluida

SUB-JA-2025-254833

Vivienda en subasta judicial — San Cibrao das Viñas, Ourense

Carretera Ourense a A Merca 13 bloque 2 - 1º C, San Cibrao das Viñas, Ourense, 32911

Vivienda sita en Carretera Ourense a A Merca nº 13 bloque 2 - 1º C- El Piñeiral - San Cibrao das Viñas- Ourense

Datos económicos

Valor de subasta

122.668 €

Precio estimado €/m²

491 €/m²

Depósito requerido

12.267 €

Oferta mínima

61.334 €

Cantidad reclamada

72.134 €

Superficie

125 m²

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

85.868 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

61.334 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

6.133 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

Carretera Ourense a A Merca 13 bloque 2 - 1º C

Localidad

San Cibrao das Viñas

Provincia

Ourense

Código postal

32911

Superficie

125 m²

Visitable

Situación posesoria (según el edicto)

No consta (Escritura de Hipoteca de fecha 2/05/2005 otorgada ante notario Maria Jose Rguez Tourón con numero 877 de su protocolo)

Cargas

Ver certificación de cargas

Información adicional

Tiene una superficie construida de 125 m2, y una útil, no incluida terraza, de 75,80 m2.- FINCA REGISTRAL NUMERO 9047 inscrita en el Registro de la Propiedad número 2 de Ourense al tomo 1661 libro 92 folio 87

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Forma de adjudicación

Separada para cada lote

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-254833

Lotes de esta subasta (2)

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

122.668 €

Bien 1 - Inmueble (Garaje)

16.185 €

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 30 de diciembre de 2025, 17:00

Conclusión

lunes, 19 de enero de 2026, 17:00

lexInforme

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Estimación de adjudicación

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LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.