BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOLote 2 de 2Concluida

SUB-JA-2025-250667 · Lote 2

Vivienda en subasta judicial — ALMERIA, Almería

CALLE OBISPO ORBERA, ALMERIA, Almería, 04001

URBANA VIVIENDA de renta limitada.- 1º Grupo tipo A señalada con el número 14 de los elementos indivisibles sita en la tercera planta alta o segunda de viviendas del edificio compuesto de sótano, diez plantas y ático s/n calle Obispo Orberá formando chaflán con calle Navarro Rodrigo de Almería superficie construida 102,49m2 y útil de 66,93m2.

Datos económicos

Valor de subasta

125.323 €

Precio estimado €/m²

611 €/m²

Depósito requerido

6.266 €

Oferta mínima

62.662 €

Tramos entre pujas

2.506 €

Cantidad reclamada

49.846 €

Superficie

102.49 m²

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

87.726 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

62.662 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

6.266 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CALLE OBISPO ORBERA

Localidad

ALMERIA

Provincia

Almería

Código postal

04001

Superficie

102.49 m²

Vivienda habitual

Visitable

No consta

Referencia catastral

8174001WF4787S0006IJ

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Datos del Catastro

RC: 8174001WF4787S0006IJ

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Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Forma de adjudicación

Separada para cada lote

Acreedor

SAREB

NIF acreedor

A86602158

Dirección acreedor

CALLE COSTA BRAVA 12

Localidad acreedor

28034 MADRID

Provincia acreedor

Madrid

País acreedor

España

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 8174001WF4787S0006IJ

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-250667

RC: 8174001WF4787S0006IJ

Lotes de esta subasta (2)

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

114.264 €

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

125.323 €

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Fechas

Inicio

martes, 10 de marzo de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 30 de marzo de 2026, 16:00

lexInforme

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Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

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LexConsejo

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Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.