BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOLote 4 de 4Concluida

SUB-JA-2025-248406 · Lote 4

Local en subasta judicial — ARONA, Santa Cruz de Tenerife

Miguel Calcerrada nº33, Villa Isabel, ARONA, Santa Cruz de Tenerife, 38000

FINCA Nº 72.086- INSCRITA EN EL FOLIO 213 DEL LIBRO 1412, AL TOMO 2241 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ARONA .

Datos económicos

Valor de subasta

47.552 €

Tasación

47.552 €

Depósito requerido

2.378 €

Oferta mínima

23.776 €

Tramos entre pujas

951 €

Cantidad reclamada

314.935 €

Tipo de bien

Local

Visitable

70%

70% del valor de subasta

33.287 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

23.776 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

2.378 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

Miguel Calcerrada nº33, Villa Isabel

Localidad

ARONA

Provincia

Santa Cruz de Tenerife

Código postal

38000

Vivienda habitual

Visitable

Referencia catastral

38016000714765

IDUFIR

38016000714765

Situación posesoria (según el edicto)

No consta (COMPRA VENTA)

Cargas

CONSULTAR CERTIFICACION CARGAS

Inscripción registral

FINCA URBANA.-NUMERO DOS. LOCAL. FINCA Nº 72.084.- INSCRITA EN EL FOLIO 210 DEL LIBRO 1412, AL TOMO 2241 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ARONA .

Información adicional

LOCAL BAJOS CALLE MIGUEL CALCERRADA, Nº33, VILLA ISABEL, ARONA.

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Forma de adjudicación

Separada para cada lote

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 38016000714765

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 38016000714765

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-248406

RC: 38016000714765

IDUFIR: 38016000714765

Lotes de esta subasta (4)

Bien 1 - Inmueble (Finca rústica)

75.251 €

Bien 1 - Inmueble (Local comercial)

44.534 €

Bien 1 - Inmueble (Local comercial)

76.623 €

Bien 1 - Inmueble (Local comercial)

47.552 €

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

jueves, 12 de marzo de 2026, 17:00

Conclusión

miércoles, 01 de abril de 2026, 16:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

26.154 €

Estimado

32.336 €

Máximo

38.042 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.