BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOLote 1 de 2Concluida

SUB-JA-2025-247087

Vivienda en subasta judicial — Almeria, Almería

Calle Sáez Miro, SN, planta 3, Almeria, Almería, 04005

URBANA. – VIVIENDA TIPO D. Sita en la Calle Sáez Miro, SN, planta 3

Datos económicos

Valor de subasta

204.252 €

Depósito requerido

10.213 €

Oferta mínima

102.126 €

Tramos entre pujas

4.085 €

Cantidad reclamada

287.543 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

142.976 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

102.126 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

10.213 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

Calle Sáez Miro, SN, planta 3

Localidad

Almeria

Provincia

Almería

Código postal

04005

Visitable

No consta

Referencia catastral

7483002WF4778S0023ZK

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

LOS INDICADOS EN LA CERTIFICACION DE CARGAS

Datos del Catastro

RC: 7483002WF4778S0023ZK

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Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Forma de adjudicación

Separada para cada lote

Acreedor

UNION DE CREDITOS INMOBILIARIOS SA ( UCI)

NIF acreedor

A39025515

Dirección acreedor

CALLE AMALTEA 32

Localidad acreedor

28045 MADRID

Provincia acreedor

Madrid

País acreedor

España

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 7483002WF4778S0023ZK

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-247087

RC: 7483002WF4778S0023ZK

Lotes de esta subasta (2)

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

204.252 €

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

175.119 €

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

viernes, 17 de abril de 2026, 16:00

Conclusión

jueves, 07 de mayo de 2026, 16:00

lexInforme

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Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

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LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.