Garaje en subasta AEAT — IBI, Alicante

Dirección

CL CASTALLA 44

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

Sin cargas preferentes

Inscripción registral

Registro de la propiedad 1 de IBI, Tomo 1085, Libro 287, Folio 150, Finca Registral num. 15439/39

Información adicional

Se advierte por el tasador que la edificación consta registralmente como " en Construcción", pero tras la diligencia de personación por personal de SUMA, la obra se encuentra terminada. A su vez, se observa que la plaza de garaje 28 y la plaza de garaje 29 están cerradas por dos muros laterales y una única puerta conjunta a ambas plazas de garaje. Comparten puerta de acceso. El tasador indica que: "Se deprecia el valor para tener en cuenta el coste de independizar el espacio, ya que el garaje 28 está unido al garaje 29." Que la obra se inscribió en construcción, sin que conste inscrito el fin de obra, siendo de aplicación lo determinado en los artículos 45 a 55 del Real Decreto 1093/1997, y en particular los artículos 46 y 47 que determinan: Artículo 47. Título y nota marginal de finalización de la obra declarada en construcción. "Cuando la obra se hubiere declarado e inscrito en construcción, se aplicarán las siguientes reglas: 1. Su finalización deberá hacerse constar por nota al margen de la inscripción. Dicha nota se practicará en virtud de acta notarial en la que cualquiera de los legitimados, conforme a lo dispuesto en este artículo, acrediten dicha finalización mediante incorporación de la certificación referida en el apartado 3 del artículo anterior. 2. Será inscribible el acta a que se refiere el párrafo anterior cuando hubiese sido requerido su otorgamiento por el titular registral o por las siguientes personas: a) Aquella que hubiere declarado la obra nueva en construcción, aun cuando hubiese trasmitido el dominio en todo o en parte. b) Si la finca perteneciese a varios titulares en pro indiviso, los que reúnan la mayoría necesaria para realizar actos de administración. c) El presidente de la junta de propietarios, si el edificio se hubiese constituido en régimen de propiedad horizontal. d) Cualquiera de los cónyuges, si el inmueble estuviese atribuido a su sociedad conyugal."