SUB-RC-2025-0026I20250120
Garaje en subasta AEAT — ORIHUELA, Alicante
100,00% de Propiedad plena de URBANA.- UNA VEINTISIETEAVA parte INDIVISA, que se concreta en el uso exclusivo de la plaza de aparcamiento número CINCO, con una superficie de doce metros y sesenta decímetros cuadrados (12, 60 m2) aproximadamente, con un perímetro de 2,80 m de ancho por 4,50 m de fondo, que linda según se accede a la misma: frente e izquierda con pasillo común de acceso; derecha con la plaza de garaje número 6; y fondo con el ascensor y hueco de escalera. Este garaje pertenece al componente UNO.- Local en construcción en planta sótano, destinado a garajes y trasteros, del Edificio sito en Desamparados, calle Jose Antonio número 15 nº finca número 142579, el cual tiene una superficie construida de setecientos noventa y dos metros cuadrados, e interiormente está dividido en veintidós plazas de garaje y diez trasteros, con una superficie útil los mismos de trescientos setenta y cuatro metros y once decímetros cuadrados y una superficie construida propia de trescientos ochenta y cuatro metros y treinta y ocho decímetros cuadrados, destinándose el resto de la superficie de la planta a la rampa de acceso, pasillos interiores de circulación y hueco de escaleras. Linda: Norte, con la finca catastral 7418108XH7174N; Sur, calle; Este, con la finca catastral 7148406XH7174N y José Quesada Carrillo; y Oeste, calle. Cuota de participación: Este componente tiene una cuota de participación en los elementos comunes y gastos generales del edificio de VEINTICUATRO ENTEROS Y NUEVE CENTÉSIMAS DE OTRO ENTERO POR CIENTO (24,09%) y en igual proporción participará en los mismos, excepto en los de conservación y entretenimiento de portal de entrada, hueco de escalera y ascensor, en los que no lo hará.
Datos económicos
Valor de subasta
4.378 €
Tasación
5.472 €
Depósito requerido
219 €
Oferta mínima
438 €
Tramos entre pujas
300 €
Cantidad reclamada
33.817 €
Tipo de bien
Garaje
Visitable
No consta
70% del valor de subasta
3.064 €
Valor mínimo de adjudicación para el deudor
50% del valor de subasta
2.189 €
Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima
5% depósito necesario
219 €
Depósito obligatorio para participar en la subasta
Carga previa a asumir
La tasación (5472,30 €) es superior al valor de subasta (4377,84 €). Esto indica una carga previa de aproximadamente 1094,46 € que deberás asumir además de tu oferta de compra.
Pujas
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Información del bien
Dirección
CL JOSE ANTONIO-DESAMPARADOS 15
Localidad
ORIHUELA
Provincia
Alicante
Código postal
03312
Vivienda habitual
No
Visitable
No consta
Referencia catastral
7148411XH7174N0006SE
Situación posesoria (según el edicto)
Sin ocupantes
Cargas
Sin cargas preferentes
Inscripción registral
Registro de la propiedad 1 de ORIHUELA, Tomo 2592, Libro 2133, Folio 196, Finca Registral num. 142579/26
Información adicional
Según se indica en el Informe de tasación, existen discrepancias entre la superficie registral (12,60 m2) y la superficie real (13,78 m2). Que la obra se inscribió en construcción, sin que conste inscrito el fin de obra, siendo de aplicación lo determinado en los artículos 45 a 55 del Real Decreto 1093/1997, y en particular los artículos 46 y 47 que determinan: Artículo 47. Título y nota marginal de finalización de la obra declarada en construcción. "Cuando la obra se hubiere declarado e inscrito en construcción, se aplicarán las siguientes reglas: 1. Su finalización deberá hacerse constar por nota al margen de la inscripción. Dicha nota se practicará en virtud de acta notarial en la que cualquiera de los legitimados, conforme a lo dispuesto en este artículo, acrediten dicha finalización mediante incorporación de la certificación referida en el apartado 3 del artículo anterior. 2. Será inscribible el acta a que se refiere el párrafo anterior cuando hubiese sido requerido su otorgamiento por el titular registral o por las siguientes personas: a) Aquella que hubiere declarado la obra nueva en construcción, aun cuando hubiese trasmitido el dominio en todo o en parte. b) Si la finca perteneciese a varios titulares en pro indiviso, los que reúnan la mayoría necesaria para realizar actos de administración. c) El presidente de la junta de propietarios, si el edificio se hubiese constituido en régimen de propiedad horizontal. d) Cualquiera de los cónyuges, si el inmueble estuviese atribuido a su sociedad conyugal." Según el informe del perito la obra está terminada.
Datos del Catastro
RC: 7148411XH7174N0006SEConsultando datos del Catastro...
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Datos del expediente
Tipo de subasta
RECAUDACIÓN TRIBUTARIA
Documentación y adjuntos
Documentos oficiales del expediente
Subasta concluida
Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.
Fechas
Inicio
jueves, 08 de enero de 2026, 17:00
Conclusión
miércoles, 28 de enero de 2026, 17:00
lexInforme
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Estimación de adjudicación
Mínimo
2.408 €
Estimado
2.977 €
Máximo
3.502 €
Rango estimado: 44%–64% del valor de tasación
Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.