BOEJUDICIAL VOLUNTARIAConcluida

SUB-JV-2026-257223

Vivienda en subasta judicial — Donostia, Guipúzcoa

BERA BERA 94, Donostia, Guipúzcoa, 20009

-URBANA.- FINCA NUMERO DIECINUEVE.- VIVIENDA DERECHA del PISO CUARTO o cuarta planta alta, bloque P-B-6, Travesía del Cisne, Barrio de Ayete, Bidebieta-dos, jurisdicción de San Sebastián, hoy PASEO BERA-BERA número NOVENTA Y CUATRO. Ocupa una superficie útil aproximada de CIENTO CUARENTA YCUATRO METROS CUADRADOS, más un terreno anejo destinado a jardín de cincuenta metros cuadrados, al lado Sur de la vivienda. Consta de salón, hall, vestíbulo cuatro dormitorios dobles, tres baños, office, cocina y tendedero al exterior. Linda: Norte, Travesía del bloque; Sur, bloque en construcción P-B-7; Este, muro de contención; y Oeste, cubierta del piso tercero derecha. Le corresponde una participación en los elementos comunes y gastos del OCHO POR CIENTO. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº2 de Donostia, al número 21.271/S, al tomo 2248, libro 1192, folio 161, CRU20008000042277

Datos económicos

Valor de subasta

1.150.000 €

Tasación

1.150.000 €

Depósito requerido

57.500 €

Oferta mínima

1.150.000 €

Tramos entre pujas

23.000 €

Cantidad reclamada

0 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

805.000 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

575.000 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

57.500 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

BERA BERA 94

Localidad

Donostia

Provincia

Guipúzcoa

Código postal

20009

Vivienda habitual

Sí

Visitable

No consta

Referencia catastral

Inscrita en el Registro de la Propiedad nº2 de Donostia,al número 21.271/S, al tomo 2248, libro 1192, folio 161,

IDUFIR

20008000042277

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

Hipoteca 435.206,37 €

Inscripción registral

Inscripción: Tomo 2248, libro 1192, folio 166, finca 20008000042284 21273/S, inscripción 4a, del Registro de la Propiedad no 2 de San Sebastián

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL VOLUNTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: Inscrita en el Registro de la Propiedad nº2 de Donostia,al número 21.271/S, al tomo 2248, libro 1192, folio 161,

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 20008000042277

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JV-2026-257223

RC: Inscrita en el Registro de la Propiedad nº2 de Donostia,al número 21.271/S, al tomo 2248, libro 1192, folio 161,

IDUFIR: 20008000042277

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 10 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 02 de marzo de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

632.500 €

Estimado

782.000 €

Máximo

920.000 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Primera carga hipotecaria. Posición privilegiada — adquisición libre de cargas salvo IBI y comunidad que subsisten.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.