BOEJUDICIAL VOLUNTARIAConcluida

SUB-JV-2026-256408

Vivienda en subasta judicial — BELESAR (BAIONA), Pontevedra

BARRIO DE MEDIALDEA, 19, BELESAR (BAIONA), Pontevedra, 36307

Finca registral nº 6.583, inscrita en el Rº de la Propiedad nº 4 de Vigo, al folio 13, libro 89 de Baiona. Urbana, vivienda unifamiliar señalada con el nº 13,hoy 19, del Barrio de Medialdea, en la parroquia de Belesar, término municipal de Baiona; compuesta de planta baja y planta primera alta, de una superficie total construida de doscientos cuarenta metros cuadrados, distribuidos por igual entre ambas plantas, ocupando ciento veinte metros cuadrados del terreno a labradío y viña, denominado BARREIRAS, sito de Medialdea, en la parroquia de Belesar, término municipal de Baiona; de la superficie de nueve áreas y noventa y dos centiáreas.- Linda: Norte, camino; Sur, muro propio que separa de la fina de José Varela, para la que debe servicio de paso; Este, Antonio Estévez; y Oeste, muro propio y después, Bautista Vieira.- Referencia catastra: en cuanto a la parte rústica: 54003A056000060000HW; y en cuanto a la urbana: 0016030 00NG16B0001WY.

Datos económicos

Valor de subasta

400.000 €

Tasación

400.000 €

Depósito requerido

20.000 €

Oferta mínima

250.000 €

Tramos entre pujas

8.000 €

Cantidad reclamada

0 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

Sí

70%

70% del valor de subasta

280.000 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

200.000 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

20.000 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

BARRIO DE MEDIALDEA, 19

Localidad

BELESAR (BAIONA)

Provincia

Pontevedra

Código postal

36307

Visitable

Sí

Referencia catastral

54003A056000060000HW

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

Hipoteca a favor del Banco Santander con un importe pendiente a fecha 03.02.25 de 168.307,70 euros.

Datos del Catastro

RC: 54003A056000060000HW

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Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL VOLUNTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 54003A056000060000HW

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JV-2026-256408

RC: 54003A056000060000HW

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Fechas

Inicio

martes, 10 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 02 de marzo de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

220.000 €

Estimado

272.000 €

Máximo

320.000 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Primera carga hipotecaria. Posición privilegiada — adquisición libre de cargas salvo IBI y comunidad que subsisten.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.