BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOLote 1 de 2Celebrándose

SUB-JA-2026-265839

Vivienda en subasta judicial — FUENLABRADA, Madrid

Avda. Nuevo Versalles 32, 2º C, FUENLABRADA, Madrid, 28942

FINCA 7625 INSCRITA en el Registro de la Propiedad N.º2 de Fuenlabrada, Tomo1406, Libro336, Folio92,

Datos económicos

Valor de subasta

377.992 €

Depósito requerido

18.900 €

Oferta mínima

188.996 €

Tramos entre pujas

7.560 €

Cantidad reclamada

415.006 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

264.595 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

188.996 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

18.900 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

Avda. Nuevo Versalles 32, 2º C

Localidad

FUENLABRADA

Provincia

Madrid

Código postal

28942

Vivienda habitual

Sí

Visitable

No consta

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Autoridad Gestora

Organismo

Sección Civil TI Fuenlabrada. Plz. n 2

Código

2805842002

Dirección

CL RUMANIA 2 2 ; 28943 FUENLABRADA

Teléfono

915580031

Fax

915580055

Emailalvaro.perea@justicia.es

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Forma de adjudicación

Separada para cada lote

Acreedor

UNIÓN DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS S.A.

NIF acreedor

A39025515

Dirección acreedor

Calle Amaltea 32, 1ª Planta (Edificio Visionary), 28045 Madrid

Localidad acreedor

28045 MADRID

Provincia acreedor

Madrid

País acreedor

España

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Documentos oficiales del expediente

Adjuntos no cargados

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SUB-JA-2026-265839

Lotes de esta subasta (2)

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

377.992 €

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

403.474 €

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Fechas

Inicio

jueves, 01 de octubre de 2026, 16:00

Conclusión

miércoles, 21 de octubre de 2026, 16:00

lexInforme

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Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

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LexConsejo

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Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.