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AVENIDA BUENAVISTA, VIVIENDA 5, LAS MARINAS, ROQUETAS DE MAR, Almería, 04740, España
BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2026-259658

Vivienda en subasta judicial — ROQUETAS DE MAR, Almería

AVENIDA BUENAVISTA, VIVIENDA 5, LAS MARINAS, ROQUETAS DE MAR, Almería, 04740

URBANA. CINCO. VIVIENDA 5, con acceso por la Avenida Buenavista, integrante de una edificación en Las Marinas, término de Roquetas de Mar. Se compone de: Planta semisótano, destinada a garaje, con una superficie construida de ciento veintitrés metros treinta y dos decímetros cuadrados y útil de ciento diez metros y cincuenta y tres decímetros cuadrados, y construida incluida la parte proporcional en zonas comunes de ciento sesenta y cuatro metros y treinta y dos decímetros cuadrados. Se accede a ella desde el exterior mediante rampa por la Avenida Buenavista, e interiormente mediante escaleras que la comunican con las plantas superiores de la vivienda. Planta baja, compuesta de porche, vestíbulo,salón-comedor, cocina y aseo; ocupa una superficie construida de cincuenta y ocho metros y cuarenta y un decímetros cuadrados y útil de cuarenta y ocho metros y cincuenta y cuatro decímetros cuadrados. Tiene un patio, con una superficie de sesenta y cuatro metros y cincuenta decímetros cuadrados.

Datos económicos

Valor de subasta

159.107 €

Tasación

159.107 €

Depósito requerido

7.955 €

Oferta mínima

79.554 €

Tramos entre pujas

3.182 €

Cantidad reclamada

82.180 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

111.375 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

79.554 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5%

5% depósito necesario

7.955 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99/ nota

Información del bien

Dirección

AVENIDA BUENAVISTA, VIVIENDA 5, LAS MARINAS

Localidad

ROQUETAS DE MAR

Provincia

Almería

Código postal

04740

Vivienda habitual

Visitable

No consta

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Inscripción registral

FINCA REGISTRAL nº 41049, inscrita en Registro de la Propiedad Nº 1 de Roquetas de Mar, tomo 2217, libro 600 y folio 18, inscripción 9ª.

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Acreedor

PROMONTORIA OMEGA DAC

NIF acreedor

N0074258E

Dirección acreedor

No consta

Localidad acreedor

No consta No consta

Provincia acreedor

-

País acreedor

Irlanda

Documentación y adjuntos

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2026-259658

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

jueves, 09 de abril de 2026, 16:00

Conclusión

miércoles, 29 de abril de 2026, 16:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

87.509 €

Estimado

108.193 €

Máximo

127.286 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático
Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.
Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.
Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.
Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.
Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.
Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.
Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.
Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.