BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2026-257925

Vivienda en subasta judicial — Gijón, Asturias

Calle Pachín de Melás, nº9, ESC 1 PL 4º PT 0, Gijón, Asturias, 33212

FINCA URBANA.- Departamento número cinco del edificio número nueve de la Calle General Dávila de Gijón, hoy Pachín de Melás. Es vivienda en planta cuarta de viviendas de consignado edificio. Es de tipo A. Ocupa la superficie construida de ciento tres metros, ochenta decímetros. Se compone de hall, cocina-comedor, despensa, tres dormitorios y cuarto de baño. Linda: al Frente vista desde la calle, General Dávila; margarita Rodríguez Sampedro y Alvargonzález y vacío a la planta baja sobre la que tiene únicamente servidumbre de luces y vistas; Izquierda, comunidad de propietarios de la casa número siete de la Calle General Dávila; y fondo, tiene únicamente servidumbre de luces y vistas. Coeficiente: quince enteros setenta y siete centésimas por ciento.

Datos económicos

Valor de subasta

140.113 €

Tasación

140.113 €

Depósito requerido

7.006 €

Oferta mínima

70.057 €

Tramos entre pujas

2.802 €

Cantidad reclamada

97.739 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

98.079 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

70.057 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

7.006 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

Calle Pachín de Melás, nº9, ESC 1 PL 4º PT 0

Localidad

Gijón

Provincia

Asturias

Código postal

33212

Visitable

Referencia catastral

2745105TP8224N005TD

Situación posesoria (según el edicto)

No consta (escritura de crédito con garantía hipotecaria de fecha 20 de octubre de 2011, otorgada ante el Notario de Asturias, D. CARLOS CORTIÑAS RODRIGUEZ ARANGO, bajo el número 3.088.)

Cargas

LAS QUE CONSTAN EN LA CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS

Inscripción registral

Finca registral 15285/A del Registro de la Propiedad nº 2 de Gijón, Tomo 1.772, Libro 947, Sección 3ª, folio 70.

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 2745105TP8224N005TD

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2026-257925

RC: 2745105TP8224N005TD

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Fechas

Inicio

martes, 24 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 16 de marzo de 2026, 17:00

lexInforme

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Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

77.062 €

Estimado

95.277 €

Máximo

112.091 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.