BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2026-257528

Vivienda en subasta judicial — AGUADULCE-ROQUETAS DE MAR, Almería

CARRETERA DE LOS PARRALES, Nº 121, PORTAL 3, 2º C, AGUADULCE-ROQUETAS DE MAR, Almería, 04720

DESCRIPCION: URBANA. VEINTINUEVE. VIVIENDA tipo A, en planta segunda de un edificio denominado “BLOQUE I”, con acceso por el portal 3), integrante de un Complejo Inmobiliario privado situado en la Avenida Don Juan de Austria, sin número, en el paraje Campillo del Moro y Llano de las Torres, del término de Roquetas de Mar. Tiene una superficie construida de ochenta y cinco metros setenta y cuatro decímetros cuadrados y útil de setenta y tres metros ochenta decímetros cuadrados, lindante: Norte, patio de luces y vivienda tipo F con acceso por el portal 2); Sur, vivienda tipo B y distribuidos de planta; Este, dicho patio y la otra vivienda tipo A); y Oeste, zona común del conjunto; además por Sur y Este, caja de ascensor. CUOTAS: en el edificio un entero doscientas cincuenta y cuatro milésimas por ciento y en su portal cuatro enteros veinticuatro centésimas por ciento

Datos económicos

Valor de subasta

111.514 €

Tasación

111.514 €

Depósito requerido

5.576 €

Oferta mínima

55.757 €

Tramos entre pujas

2.230 €

Cantidad reclamada

103.515 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

78.060 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

55.757 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

5.576 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CARRETERA DE LOS PARRALES, Nº 121, PORTAL 3, 2º C

Localidad

AGUADULCE-ROQUETAS DE MAR

Provincia

Almería

Código postal

04720

Vivienda habitual

Sí

Visitable

No consta

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Inscripción registral

:Registro de la Propiedad número 3 de Roquetas de Mar, al tomo 2.349, libro 719, folio 5, Finca Registral 47.645, inscripción 3ª

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2026-257528

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

viernes, 20 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

jueves, 12 de marzo de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

61.333 €

Estimado

75.830 €

Máximo

89.211 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.