BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2026-257184

Vivienda en subasta judicial — NUEVO BAZTAN, Madrid

AVDA. DE OPORTO nº 43, NUEVO BAZTAN, Madrid, 28514

VIVIENDA UNIFAMILIAR en AVDA. DE OPORTO Nº 43, URBANIZACION EUROVILLAS, NUEVO BAZTAN, de dos plantas, construida sobre parcela de terrero de 980,50 m2

Datos económicos

Valor de subasta

335.958 €

Tasación

335.958 €

Precio estimado €/m²

171 €/m²

Depósito requerido

16.798 €

Oferta mínima

167.979 €

Tramos entre pujas

6.719 €

Cantidad reclamada

164.793 €

Superficie

980.5 m²

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

235.171 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

167.979 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

16.798 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

AVDA. DE OPORTO nº 43

Localidad

NUEVO BAZTAN

Provincia

Madrid

Código postal

28514

Superficie

980.5 m²

Vivienda habitual

Sí

Visitable

No consta

Situación posesoria (según el edicto)

No consta (ESCRITURA DE COMPRA OTORGADA ANTE EL NOTARIO DE MADRID D. M. ALFONSO GONZALEZ DELSO EL DÍA 9/04/1991)

Cargas

APARTE DE LA HIPOTECA QUE SE EJECUTA, LA FINCA TIENE OTRAS CARGAS POSTERIORES, CONCRETAMENTE OTRA HIPOTECA A FAVOR DE LSF 11 BOSON INVESTMENT, S.A.R.L. Y UN EMBARGO A FAVOR DEL AYUNTAMIENTO DE NUEVO BAZTAN

Inscripción registral

TOMO 3538, LIBRO 69, FOLIO 135, FINCA REGISTRAL 5342 DE NUEVO BAZTAN INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALCALA DE HENARES Nº 4

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Acreedor

LSF11 BOSON INVESTMENTS S.A.R.L.

NIF acreedor

N0050744B

Dirección acreedor

Avda. de Burgos nº 12

Localidad acreedor

28036 Madrid

Provincia acreedor

Madrid

País acreedor

España

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2026-257184

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 03 de marzo de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 23 de marzo de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

184.777 €

Estimado

228.452 €

Máximo

268.766 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Primera carga hipotecaria. Posición privilegiada — adquisición libre de cargas salvo IBI y comunidad que subsisten.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.