BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2026-257123

Local en subasta judicial — Puerto de la Cruz, Santa Cruz de Tenerife

El Tope, Puerto de la Cruz, Santa Cruz de Tenerife, 38400

local comercial

Datos económicos

Valor de subasta

24.100 €

Tasación

105.020 €

Depósito requerido

1.205 €

Oferta mínima

12.050 €

Cantidad reclamada

37.459 €

Tipo de bien

Local

Visitable

70%

70% del valor de subasta

16.870 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

12.050 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

1.205 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Carga previa a asumir

La tasación (105.019,85 €) es superior al valor de subasta (24.099,77 €). Esto indica una carga previa de aproximadamente 80.920,08 € que deberás asumir además de tu oferta de compra.

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

El Tope

Localidad

Puerto de la Cruz

Provincia

Santa Cruz de Tenerife

Código postal

38400

Visitable

Referencia catastral

38009000027669

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

80.920,78

Información adicional

Local Comercial

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 38009000027669

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2026-257123

RC: 38009000027669

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Fechas

Inicio

jueves, 05 de marzo de 2026, 17:00

Conclusión

miércoles, 25 de marzo de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

13.255 €

Estimado

16.388 €

Máximo

19.280 €

Rango estimado: 13%–18% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.