BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-256410

Vivienda en subasta judicial — Jerez de la Frontera, Cádiz

Montealegre Alto. Manzana 18.2. Proyecto de reparcelación del PERI 12.1, Jerez de la Frontera, Cádiz, 11406

FINCA REGISTRAL NÚM 42220 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD NÚM. DOS DE JEREZ DE LA FRONTERA., AL TOMO 2104, FOLIO 178, LIBRO 818 . Parcela de terreno denominada M.18.2.103 perteneciente a la manzana 18,2, del proyecto de reparcelación del PERI 12.1 Montealegre Alto, Jerez de la Frontera .- Superficie de parcela cinco mil quinientos noventa y seis metros y diez decimetros cuadrados.- linderos: Norte, zona verde; Sur, vial de nueva creación, Este, vial de nueva creación y Oeste, Finca M.18.2.102.- Edificabilidad: 1.750 metros cuadrados.- cuota de participación : 0,51045 por ciento.- Uso: residencial.- número de viviendas siete

Datos económicos

Valor de subasta

502.911 €

Tasación

502.911 €

Depósito requerido

25.146 €

Oferta mínima

251.455 €

Tramos entre pujas

10.058 €

Cantidad reclamada

184.878 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

352.038 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

251.455 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

25.146 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

Montealegre Alto. Manzana 18.2. Proyecto de reparcelación del PERI 12.1

Localidad

Jerez de la Frontera

Provincia

Cádiz

Código postal

11406

Visitable

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-256410

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

jueves, 22 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

miércoles, 11 de febrero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

276.601 €

Estimado

341.979 €

Máximo

402.329 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.