BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-256207

Vivienda en subasta judicial — NUEVO BAZTAN, Madrid

AVENIDA DE ATENAS Nº 91, URBANIZACIÓN EUROVILLAS, NUEVO BAZTAN, Madrid, 28514

URBANA ¿ PARCELA DE TERRENO EN TÉRMINO DE NUEVO BAZTÁN EN LA URBANIZACIÓN EUROVILLAS, situada en el número 91 de la Avenida de Atenas , sobre la que hay construida una vivienda unifamiliar de una sola planta, REFERENCIA CATASTRAL 7085106VK7678N0001KK FINCA 6240 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALCALA DE HENARES ,4- 2. El valor de la finca a efectos de subasta es de 414.400 euros

Datos económicos

Valor de subasta

414.400 €

Tasación

414.400 €

Depósito requerido

20.720 €

Oferta mínima

207.200 €

Tramos entre pujas

8.288 €

Cantidad reclamada

349.547 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

290.080 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

207.200 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

20.720 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

AVENIDA DE ATENAS Nº 91, URBANIZACIÓN EUROVILLAS

Localidad

NUEVO BAZTAN

Provincia

Madrid

Código postal

28514

Visitable

No consta

Referencia catastral

7085106VK7678N0001KK

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Datos del Catastro

RC: 7085106VK7678N0001KK

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Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 7085106VK7678N0001KK

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-256207

RC: 7085106VK7678N0001KK

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 30 de diciembre de 2025, 17:00

Conclusión

lunes, 19 de enero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

227.920 €

Estimado

281.792 €

Máximo

331.520 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.