BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-256140

Vivienda en subasta judicial — SALAMANCA, Salamanca

CALLE ISABELES 2, 4ºC, SALAMANCA, Salamanca, 37002

Finca registral 14570 del Registro de la Propiedad nº1 de Salamanca. Vivienda sita en 4º piso C del edificio sito en Calle Isabeles nº2 de Salamanca. Vivienda ocupa una superficie de ochenta y un metros cincuenta y seis decímetros cuadrados útiles aproximadamente. Se compone de comedor-estar, tres dormitorios, concina, cuarto de baño y aseo, vestíbulo y pasillo. Es anejo inseparable de esta vivienda el espacio de terreno que en la segunda planta de segundo sótano está señalado con el número 1 y tiene una superficie de trece metros cincuenta decímetros cuadrados. Se asigna una cuota del 2,67 % en el régimen horizontal del edificio al que pertenece.

Datos económicos

Valor de subasta

241.401 €

Tasación

241.401 €

Depósito requerido

12.070 €

Oferta mínima

120.701 €

Cantidad reclamada

13.971 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

168.981 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

120.701 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

12.070 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CALLE ISABELES 2, 4ºC

Localidad

SALAMANCA

Provincia

Salamanca

Código postal

37002

Visitable

No consta

Referencia catastral

5988203TL7358H0036UW

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

SEGUN CERTIFICACIÓN ADJUNTA.

Información adicional

De la información facilitada por el OAGER en fecha 17/11/2025, expediente de apremio para el cobro de deudas del ejecutado, la anotación de embargo letra “A” sobre la finca 14570 del Registro de la Propiedad nº1 de Salamanca está CADUCADA Y PENDIENTE DE CANCELACION FORMAL.

Datos del Catastro

RC: 5988203TL7358H0036UW

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Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 5988203TL7358H0036UW

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-256140

RC: 5988203TL7358H0036UW

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Fechas

Inicio

jueves, 15 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

miércoles, 04 de febrero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

132.771 €

Estimado

164.153 €

Máximo

193.121 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.