BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-256006

Vivienda en subasta judicial — SantaCruz de Tenerife, Santa Cruz de Tenerife

Carretera General del Sur nº 45 y nº 12 de la Calle Los Peregrinos, SantaCruz de Tenerife, Santa Cruz de Tenerife, 38107

-- URBANA.-Finca número Cuatro. Vivienda sita en la edificación que radica en Santa Cruz de Tenerife, donde denominan Las Frías, Cercado de Don Joaquín, Cercado de Frías y La Roseta, hoy Carretera General del Sur nº 45 y nº 12 de la Calle Los Peregrinos con superficie de 54.75 m2.Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de La Laguna al tomo 2.324, del archivo, libro 555, folio 114, finca 47.399¿, con un valor a efectos de subasta de CIENTO ONCE MIL CUATROCIENTOS EUROS (111.400,00 euros).

Datos económicos

Valor de subasta

111.400 €

Precio estimado €/m²

1017 €/m²

Depósito requerido

5.570 €

Oferta mínima

55.700 €

Tramos entre pujas

2.228 €

Cantidad reclamada

84.369 €

Superficie

54.75 m²

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

77.980 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

55.700 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

5.570 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

Carretera General del Sur nº 45 y nº 12 de la Calle Los Peregrinos

Localidad

SantaCruz de Tenerife

Provincia

Santa Cruz de Tenerife

Código postal

38107

Superficie

54.75 m²

Vivienda habitual

Sí

Visitable

No consta

Situación posesoria (según el edicto)

No consta (PLENO DOMINIO DE LAS PARTES CODEMANDADAS)

Cargas

NO CONSTAN CARGAS PREFERENTES NI ANTERIORES, NI ACREEDORES POSTERIORES

Inscripción registral

Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de La Laguna al tomo 2.324, del archivo, libro 555, folio 114, finca 47.399

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Acreedor

BANCO SANTANDER, S.A.

NIF acreedor

A39000013

Dirección acreedor

AV DE CANTABRIA SN EDIFICIO ENCINAR 1º PLANTA

Localidad acreedor

28660 BOADILLA DEL MONTE

Provincia acreedor

Madrid

País acreedor

España

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-256006

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Fechas

Inicio

viernes, 16 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

jueves, 05 de febrero de 2026, 17:00

lexInforme

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Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

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LexConsejo

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Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Segunda carga con tasación igual al valor de subasta. Alto riesgo: la carga anterior podría subsistir íntegramente tras la adjudicación.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·El inmueble está ocupado por el deudor/ejecutado. Tras la adjudicación se puede solicitar el lanzamiento judicial.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.