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Calle Italia, num. 30, ROQUETAS DE MAR, Almería, 04740, España
BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-255961

Vivienda en subasta judicial — ROQUETAS DE MAR, Almería

Calle Italia, num. 30, ROQUETAS DE MAR, Almería, 04740

FINCA REGISTRAL: nº 95.444, Tomo 3.300, Libro 1.515, Folio 99, del Registro de la Propiedad Nº 3 de Roquetas de Mar. Se desarrolla en tres plantas, una de ellas bajo rasante denominada planta semisótano, y dos plantas sobre rasante denominadas planta baja y planta primera de vivienda; comunicadas todas ellas mediante escaleras interiores. La planta semisótano tiene una superficie construida de doscientos dieciocho metros con cuarenta y ocho decímetros cuadrados, y útil de ciento noventa y cuatro metros, cincuenta decímetros cuadrados; y se distribuye en garaje y bodega, con su aseo, pasillo distribuidor y caja de escaleras interiores; y a esta planta se accede, además, mediante rampa desde la calle Italia, que corre junto al lindero noreste de la parcela. La planta baja de vivienda, con puerta abierta a la calle Italia, tiene una superficie construida de ciento setenta y ocho metros con noventa decímetros cuadrados, y útil de ciento cuarenta y dos metros con noventa y dos decímetros cuadrados.

Datos económicos

Valor de subasta

716.093 €

Tasación

716.093 €

Depósito requerido

35.805 €

Oferta mínima

358.047 €

Tramos entre pujas

14.322 €

Cantidad reclamada

592.220 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No

70%

70% del valor de subasta

501.265 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

358.047 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5%

5% depósito necesario

35.805 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

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14,99/ nota

Información del bien

Dirección

Calle Italia, num. 30

Localidad

ROQUETAS DE MAR

Provincia

Almería

Código postal

04740

Vivienda habitual

No

Visitable

No

Referencia catastral

5401416WF3750S0001AU

Situación posesoria (según el edicto)

Ocupantes con derecho de permanencia (Auto de fecha 4/10/23)

Inscripción registral

FINCA REGISTRAL: nº 95.444, Tomo 3.300, Libro 1.515, Folio 99, del Registro de la Propiedad Nº 3 de Roquetas de Mar

Datos del Catastro

RC: 5401416WF3750S0001AU

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Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-255961
RC: 5401416WF3750S0001AU

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Fechas

Inicio

viernes, 17 de abril de 2026, 16:00

Conclusión

jueves, 07 de mayo de 2026, 16:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

393.851 €

Estimado

486.943 €

Máximo

572.875 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático
Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.
Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.
Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.
Ocupación·Ocupado por terceros o con posible derecho a permanencia. Recomendamos llamar al juzgado para conocer el estado ocupacional actual.
Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.
Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.
Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.
Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.