BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-255952

Vivienda en subasta judicial — CULLERA, Valencia/València

VIAL C DE LA URBANIZACION LIMITA CON LA PARCELA Nº 8 EN SU FONDO A IZQUIERDA Y POR SU DERECHA CON LA PARCELA 9.2 PROPIEDAD DE ROCEVER S.A., CULLERA, Valencia/València, 46400

SEGUN EDICTO

Datos económicos

Valor de subasta

1.390.000 €

Tasación

13.900.000 €

Depósito requerido

139.000 €

Oferta mínima

695.000 €

Cantidad reclamada

1.315.910 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

973.000 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

695.000 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

69.500 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Carga previa a asumir

La tasación (13.900.000,00 €) es superior al valor de subasta (1.390.000,00 €). Esto indica una carga previa de aproximadamente 12.510.000,00 € que deberás asumir además de tu oferta de compra.

Pujas

Tiempo real

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

VIAL C DE LA URBANIZACION LIMITA CON LA PARCELA Nº 8 EN SU FONDO A IZQUIERDA Y POR SU DERECHA CON LA PARCELA 9.2 PROPIEDAD DE ROCEVER S.A.

Localidad

CULLERA

Provincia

Valencia/València

Código postal

46400

Vivienda habitual

Visitable

Referencia catastral

90099006YJ3490N0001MJ

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

SEGUN CERTIFICACION DE CARGAS

Inscripción registral

INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE CULLERA TOMO 2.956, LIBRO 1.221, FOLIO 110, FINCA REGISTRAL Nº 58.917

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Acreedor

SAREB

NIF acreedor

A86602158

Dirección acreedor

PASEO DE LA CASTELLANA, Nº 89

Localidad acreedor

28046 MADRID

Provincia acreedor

Madrid

País acreedor

España

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 90099006YJ3490N0001MJ

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-255952

RC: 90099006YJ3490N0001MJ

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

viernes, 30 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

jueves, 19 de febrero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

764.500 €

Estimado

945.200 €

Máximo

1.112.000 €

Rango estimado: 6%–8% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.