BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-255842

Finca rústica en subasta judicial — BERJA, Almería

POLIGONO 29 PARCELA 4 RINCON DEL RIO, BERJA, Almería, 04769

Un trozo de tierra de secano y montuoso, sito en el paraje de Rincón de Ríos, termino de Berja, que ocupa una superficie, tras varias segregaciones practicadas, de tres hectáreas, treinta y tres áreas, treinta y ocho centiáreas y treinta y seis decímetros cuadrados. Cuyos linderos, antes de las segregaciones indicadas, eran los siguientes: Norte, carretera del Canal; Sur, don Manuel Santaella y quemadero de la basura, par donde tiene su entrada; Este, resto de finca matriz y Oeste, carretera del Canal y barranco. 1/3 pleno dominio

Datos económicos

Valor de subasta

18.572 €

Depósito requerido

929 €

Oferta mínima

9.286 €

Tramos entre pujas

371 €

Cantidad reclamada

25.755 €

Tipo de bien

Finca rústica

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

13.000 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

9.286 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

929 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

POLIGONO 29 PARCELA 4 RINCON DEL RIO

Localidad

BERJA

Provincia

Almería

Código postal

04769

Visitable

No consta

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-255842

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Fechas

Inicio

martes, 30 de diciembre de 2025, 17:00

Conclusión

lunes, 19 de enero de 2026, 17:00

lexInforme

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Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

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LexConsejo

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Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.