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LOJA, LOJA, Granada, 18300, España
BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-255557

Finca rústica en subasta judicial — LOJA, Granada

LOJA, LOJA, Granada, 18300

Bienes subastados: Finca nº43539 del Registro de la Propiedad de Loja, inscrita al tomo 712, libro 369 folio 153. Parcela de suelo urbano, sobre la que se construirá la FASE II; Conjunto de dos viviendas unifamiliares señaladas en el proyecto con los números tres y cuatro, compuesto de planta de semisótano, destinada a garajes y trasteros, planta baja y primera, destinadas a viviendas; ocupa una superficie de doscientos sesenta y tres metros y ochenta y cinco decímetros cuadrados, de los que, doscientos treinta y cinco metros y Catorce decímetros cuadrados estarán ocupados por la edificación y los restantes destinados a vial al frente de la edificación; y, linda: derecha, entrando, vivienda número dos de la Fase I; izquierda, suelo de la Fase III; espalda, viviendas 6, 7 y 8 promovidas por Industrial Constructora San Francisco, propiedad de Don José-Antonio Ropero González y Doña Sandra Cobo Moreno;vivienda 6; Don Miguel-Angel León García y Doña María del Mar Avilés Delgado;vivienda 7; y, Don Manuel Jesús Cobos Ropero;vivienda 8; y, frente, vial público. Cuota de participación: En el valor total del suelo, 20,211 enteros por ciento.

Datos económicos

Valor de subasta

29.500 €

Tasación

29.500 €

Depósito requerido

1.475 €

Oferta mínima

14.750 €

Tramos entre pujas

590 €

Cantidad reclamada

7.106 €

Tipo de bien

Finca rústica

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

20.650 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

14.750 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5%

5% depósito necesario

1.475 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

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14,99/ nota

Información del bien

Dirección

LOJA

Localidad

LOJA

Provincia

Granada

Código postal

18300

Vivienda habitual

No

Visitable

No consta

Referencia catastral

18008000687657

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-255557
RC: 18008000687657

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Fechas

Inicio

martes, 20 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 09 de febrero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

16.225 €

Estimado

20.060 €

Máximo

23.600 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático
Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.
Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.
Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.
Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.
Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.
Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.
Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.
Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.