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CALLE SIERRA ALMAGRO,2, ESCALERA1, PLANTA BAJA, PUERTA 2, VERA, Almería, 04620, España
BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-255500

Vivienda en subasta judicial — VERA, Almería

CALLE SIERRA ALMAGRO,2, ESCALERA1, PLANTA BAJA, PUERTA 2, VERA, Almería, 04620

Vivienda.Se compone de varias habitaciones y servicios. Tiene una superficie construida total de Ciento seis metros cuadrados, con cincuenta decímetros cuadrados, incluido porches, terrazas, lavaderos, solárium, zonas apergoladas y la parte proporcional de zonas comunes. Linderos: Mirando la vivienda hacia el acceso principal a la misma y desde zona peatonal de urbanización de acceso a los módulos uno, dos, tres y cuatro, linda: derecha con entidad 01-2-5, al frente camino privado de la urbanización y acceso a módulos uno, dos, tres y cuatro, a la izquierda con entidad 01-1-1 y al fondo, con jardín de uso privado. A esta vivienda se le asigna el uso exclusivo y excluyente de una porción de jardín comunitario de aproximadamente Setenta y cinco metros cuadrados con Vente decímetros cuadrados; y que suponen la casi total proyección horizontal de la vivienda. Anejos: Le corresponde como anejo inseparable; El aparcamiento número Noventa y ocho sito en zona vial D-1 de aparcamiento, que linda: a la derecha con aparcamiento número 97, al frente con zona común de tráfico rodado de aparcamiento, a la izquierda con aparcamiento número 99 y al fondo con, cerramiento de zona de aparcamiento con vial D-1. Tiene una dimensión aproximada de Cuatro metros con Cincuenta centímetros de profundidad por Dos metros con Veinte centímetros de ancho. La vivienda y la plaza de aparcamiento.

Datos económicos

Valor de subasta

408.000 €

Depósito requerido

20.400 €

Oferta mínima

204.000 €

Tramos entre pujas

8.160 €

Cantidad reclamada

238.863 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

285.600 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

204.000 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5%

5% depósito necesario

20.400 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99/ nota

Información del bien

Dirección

CALLE SIERRA ALMAGRO,2, ESCALERA1, PLANTA BAJA, PUERTA 2

Localidad

VERA

Provincia

Almería

Código postal

04620

Visitable

No consta

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-255500

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 30 de diciembre de 2025, 17:00

Conclusión

lunes, 19 de enero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

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LexConsejo

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Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.
Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.
Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.
Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.
Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.
Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.
Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.
Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.