BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-255404

Vivienda en subasta judicial — ALMERIA, Almería

CALLE BENIZALON PORTAL 4 PLANTA ATICO 146 LETRA A, ALMERIA, Almería, 04007

Finca registral nº 31626 Seccion 1º antes la 56713 Seccion Comun inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Almeria, al folio 53, tomo 2196 y libro 580

Datos económicos

Valor de subasta

78.132 €

Tasación

78.132 €

Depósito requerido

3.907 €

Oferta mínima

39.066 €

Tramos entre pujas

1.563 €

Cantidad reclamada

41.999 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

54.692 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

39.066 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

3.907 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CALLE BENIZALON PORTAL 4 PLANTA ATICO 146 LETRA A

Localidad

ALMERIA

Provincia

Almería

Código postal

04007

Vivienda habitual

Sí

Visitable

Referencia catastral

00493786746140001761 27517898P

IDUFIR

04013000623632

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 00493786746140001761 27517898P

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 04013000623632

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-255404

RC: 00493786746140001761 27517898P

IDUFIR: 04013000623632

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

jueves, 25 de diciembre de 2025, 17:00

Conclusión

miércoles, 14 de enero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

42.972 €

Estimado

53.129 €

Máximo

62.505 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.