BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-255311

Vivienda en subasta judicial — Torres de la Alameda, Madrid

Calle Unión, Parcela 2, Torres de la Alameda, Madrid, 28813

Urbana. Finca nº 11. Vivienda en planta 1ª, Calle Union, Parcela dos, de Torres de Alameda. Ocupa una superficie útil aproximada de 81 metros 89 decímetros cuadrados y está distribuida en diferentes dependencias para habitar. Tiene vinculado en propiedad una zona de dormitorios y baños situada en planta baja bajo cubierta del edificio, con la que se comunica interiormente, que mide 74 metros y 99 decímetros cuadrados. Finca Registral 10.445, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Alcala de Henares. -. Se ejecuta la hipoteca que ha causado la inscripción 2ª en el Registro de la Propiedad.

Datos económicos

Valor de subasta

323.640 €

Tasación

323.640 €

Depósito requerido

16.182 €

Oferta mínima

161.820 €

Tramos entre pujas

6.473 €

Cantidad reclamada

213.987 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

226.548 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

161.820 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

16.182 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

Calle Unión, Parcela 2

Localidad

Torres de la Alameda

Provincia

Madrid

Código postal

28813

Vivienda habitual

Visitable

No consta

Situación posesoria (según el edicto)

Ocupantes sin derecho de permanencia

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-255311

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

viernes, 20 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

jueves, 12 de marzo de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

178.002 €

Estimado

220.075 €

Máximo

258.912 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Ocupado por terceros o con posible derecho a permanencia. Recomendamos llamar al juzgado para conocer el estado ocupacional actual.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.