BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-255111

Local en subasta judicial — MADRID, Madrid

CALLE OSA DE LA VEGA, 7 (local), MADRID, Madrid, 28044

LOCAL COMERCIAL 4-A, procedente de la división del número 1 y 2, designado números cuarenta y cinco y cuarenta y seis a los efectos de la Ley de Propiedad Horizontal, del Bloque de viviendas con locales comerciales, en Madrid, Carabanchel Alto, en la Avenida de Aviación número setenta y tres, cuyo local tiene fachadas a las calles Valle Inclán y Osa de la Vega, número 7. Está situado en la única planta o baja de la edificación comercial o para talleres.

Datos económicos

Valor de subasta

89.835 €

Tasación

89.835 €

Depósito requerido

4.492 €

Oferta mínima

44.918 €

Tramos entre pujas

1.797 €

Cantidad reclamada

27.784 €

Tipo de bien

Local

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

62.885 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

44.918 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

4.492 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CALLE OSA DE LA VEGA, 7 (local)

Localidad

MADRID

Provincia

Madrid

Código postal

28044

Vivienda habitual

Visitable

No consta

Referencia catastral

4398617VK3649G0001TR

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Inscripción registral

Registro de la Propiedad de Madrid Nº15, al Tomo 1.012, Libro 1.012, Folio 158, Finca Registral nº 39.560.

Datos del Catastro

RC: 4398617VK3649G0001TR

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Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 4398617VK3649G0001TR

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-255111

RC: 4398617VK3649G0001TR

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Fechas

Inicio

martes, 03 de marzo de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 23 de marzo de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

49.409 €

Estimado

61.088 €

Máximo

71.868 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.