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URB. MARAVISA C/ LA DOLÇAINA , 2, LA POBLA DE VALLBONA, Valencia/València, 46185, España
BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-254009

Vivienda en subasta judicial — LA POBLA DE VALLBONA, Valencia/València

URB. MARAVISA C/ LA DOLÇAINA , 2, LA POBLA DE VALLBONA, Valencia/València, 46185

VIVIENDA UNIFAMILIAR, compuesta de planta baja y piso alto, sita en término de La Pobla De Vallbona, partida de la Mallada o Conarda, Urbanización "MARAVISA" calle " CL B-MARAVISA 2". Esta construida sobre una parcela que ocupa una superficie, según el título de su adquisición de 580 m2, pero que según resulta de certificación catastral descriptiva y gráfica que se incorpora a continuación de la presente matriz, ha resultado tener una superficie de 638 m2. La total superficie construida es de 264 m2, distribuidos de la siguiente forma: en planta baja destinada a almacén y garaje, ocupa una total superficie construida de 132 m2, y el piso alto, destinado a vivienda, con su correspondiente distribución interior y servicios, ocupa una superficie construida de 132 m2. La restante superficie no edificada que rodea la edificación, se destina a jardín y accesos. Lindante: por Norte, Ramón Picher, camino en medio; Este y Sur, camino abierto en la finca matriz; y, Oeste, resto de finca matriz de la que se segregó, y parte de finca de Doña Josefina Civera Marco.

Datos económicos

Valor de subasta

444.957 €

Precio estimado €/m²

1685 €/m²

Depósito requerido

22.248 €

Oferta mínima

222.478 €

Cantidad reclamada

223.817 €

Superficie

132 m²

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

311.470 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

222.478 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5%

5% depósito necesario

22.248 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

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Información del bien

Dirección

URB. MARAVISA C/ LA DOLÇAINA , 2

Localidad

LA POBLA DE VALLBONA

Provincia

Valencia/València

Código postal

46185

Superficie

132 m²

Vivienda habitual

No

Visitable

No consta

Referencia catastral

2749402YJ2824N0001YL

IDUFIR

46041000907274

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Inscripción registral

Finca n.º 12.597 inscrita en el Registro de la Propiedad de La Pobla de Vallbona, al tomo 1349, libro 254, folio 23

Información adicional

Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Datos del Catastro

RC: 2749402YJ2824N0001YL

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Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

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SUB-JA-2025-254009
RC: 2749402YJ2824N0001YL
IDUFIR: 46041000907274

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Fechas

Inicio

viernes, 23 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

jueves, 12 de febrero de 2026, 17:00

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LexConsejo

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Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.
Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.
Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.
Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.
Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.
Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.
Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.
Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.