BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

SUB-JA-2025-253818

Local en subasta judicial — LA CAROLINA, Jaén

CALLE BAVIERA Nº 3, 5 Y 7, LA CAROLINA, Jaén, 23200

FINCA REGISTRAL Nº 18.675 DESCRIPCION: - URBANA. - TRES NAVES INDUSTRIALES, situadas en la calle Ab-1, hoy calle Baviera marcada con los números tres, cinco y siete, del polígono industrial paraje ̈CRUZ DE TARAZAGA ̈, de La Carolina (Jaén).

Datos económicos

Valor de subasta

351.288 €

Tasación

351.288 €

Depósito requerido

17.564 €

Oferta mínima

175.644 €

Cantidad reclamada

211.215 €

Tipo de bien

Local

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

245.902 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

175.644 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

17.564 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CALLE BAVIERA Nº 3, 5 Y 7

Localidad

LA CAROLINA

Provincia

Jaén

Código postal

23200

Visitable

No consta

Referencia catastral

7073903VH4377S0001QT,

Situación posesoria (según el edicto)

No consta (INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA CAROLINA AL FOLIO 176, TOMO 2223, LIBRO 443)

Cargas

LAS QUE CONSTEN EN LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS QUE SE PUBLICARÁ DEBIDAMENTE

Información adicional

7073903VH4377S0001QT, 7073904VH4377S0001PT 7073905VH4377S0001LT

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Acreedor

CAJA RURAL DE JAEN, BARCELONA Y MADRID SCC

NIF acreedor

F23009145

Dirección acreedor

PARQUE TECNOLOGICO GEOLIT . CALLE CONDADO MANZANA Nº 23

Localidad acreedor

23620 MENGIBAR

Provincia acreedor

Jaén

País acreedor

España

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 7073903VH4377S0001QT,

Documentos oficiales del expediente

Adjuntos no cargados

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SUB-JA-2025-253818

RC: 7073903VH4377S0001QT,

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Estimación de adjudicación

Mínimo

193.209 €

Estimado

238.876 €

Máximo

281.031 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.