SUB-JA-2025-253525
Vivienda en subasta judicial — Los Alcázares, Murcia
(AVISO: Según informa la comunidad de propietarios ejecutante, el piso está desocupado desde hace años. Su ubicación exacta es: Bloque 13, puerta de acceso a la urbanización número 18, planta 2, vivienda número 24 que corresponde al 2º A) URBANA. NÚMERO VEINTICUATRO.- VIVIENDA DE PLANTA SEGUNDA, en el conjunto de edificación ( FASE I) sobre la parcela número CUARENTA, que forma parte del conjunto inmobiliario denominado RESIDENCIAL PUERTO MARINA parcela número 40, situada en la manzana número 13, del plan parcial LOS LORENZOS, del término municipal de Los Alcázares; señalada con el número 24, bloque 2. Dirección catastral: UR PUERTO MARINA 24 Es:2 Pl:02 Pt:24 D. H 24 30710 LOS ALCAZARES. Según dirección que consta en el Informe pericial: C/ Isla de Ibiza, bloque 13, Residencial Puerto Marina, Los Alcázares. Se distribuye en diferentes dependencias y servicios. Tiene una superficie construida de 65 m2 y tiene DERECHO AL USO exclusivo y excluyente DE UN SOLARIUM en la cubierta del edificio que mide 30 m2. Linda: Frente-Norte, zona común; Fondo ¿Sur, jardín en vuelo de la vivienda número 16; derecha-Oeste, vivienda número 23 y jardín en vuelo de la vivienda número 15; y vivienda número 16; derecha- Oeste, vivienda número 23 y jardín en vuelo de la vivienda número 15; e izquierda_ Este, zona común en vuelo. CUOTA 1,95% y en el conjunto inmobiliario 0,24%
Datos económicos
Valor de subasta
161.000 €
Tasación
161.000 €
Precio estimado €/m²
1238 €/m²
Depósito requerido
8.050 €
Oferta mínima
80.500 €
Tramos entre pujas
5.000 €
Cantidad reclamada
1.546 €
Superficie
65 m²
Tipo de bien
Vivienda
Visitable
No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor o ocupante actual del inmueble)
70% del valor de subasta
112.700 €
Valor mínimo de adjudicación para el deudor
50% del valor de subasta
80.500 €
Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima
5% depósito necesario
8.050 €
Depósito obligatorio para participar en la subasta
Carga previa a asumir
La tasación (161.000,01 €) es superior al valor de subasta (161.000,00 €). Esto indica una carga previa de aproximadamente 0,01 € que deberás asumir además de tu oferta de compra.
Pujas
Tiempo realCargando pujas en tiempo real…
Consultando el estado de la subasta
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Obtén la nota simple registral actualizada del inmueble. Verifica titularidad, cargas y gravámenes antes de pujar. lexSubasta lo hace todo en un click.
Información del bien
Dirección
Urbanización Puerto Marina, 24
Localidad
Los Alcázares
Provincia
Murcia
Código postal
30710
Superficie
65 m²
Visitable
No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor o ocupante actual del inmueble)
Referencia catastral
9511202XG8891B0024MA
IDUFIR
30033000862515
Situación posesoria (según el edicto)
No consta (En el decreto de subasta no consta la situación posesoria de la finca, La comunidad de propietarios manifiesta que, desde hace años, el piso está desocupado)
Cargas
Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjugique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes e participar es conveniente consultar con expertos
Inscripción registral
Finca registral 20149. Registro de la Propiedad nº2 de San Javier, Finca Los Alcázares
Información adicional
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el ar. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCIÓN DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Datos del Catastro
RC: 9511202XG8891B0024MAConsultando datos del Catastro...
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Datos del expediente
Tipo de subasta
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Documentación y adjuntos
Documentos oficiales del expediente
Subasta concluida
Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.
Fechas
Inicio
viernes, 16 de enero de 2026, 17:00
Conclusión
jueves, 05 de febrero de 2026, 17:00
lexInforme
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Estimación de adjudicación
Mínimo
88.550 €
Estimado
109.480 €
Máximo
128.800 €
Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación
Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.