BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-253306

Vivienda en subasta judicial — Barbate, Cádiz

MANUEL DE FALLA 3 A 1º, Barbate, Cádiz, 11160

Vivienda unifamiliar de dos plantas, primera y ático, con entrada independiente en planta baja por el nº 3,A1º en la calle Manuel de Falla de Barbate. Con superficie construida de 81 metros cuadrados, planta primera distribuida en salón comedor, cocina, pasillo, un dormitorio y una terraza, escalera interior de acceso a la planta ático, ésta última con dormitorio, escalera, un baño y pasillo que dá acceso a azotea transitable.

Datos económicos

Valor de subasta

194.400 €

Tasación

194.400 €

Depósito requerido

9.720 €

Oferta mínima

97.200 €

Cantidad reclamada

123.911 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No (no consta)

70%

70% del valor de subasta

136.080 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

97.200 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

9.720 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

MANUEL DE FALLA 3 A 1º

Localidad

Barbate

Provincia

Cádiz

Código postal

11160

Vivienda habitual

Sí

Visitable

No (no consta)

Referencia catastral

7494708TF3079S0003FR

Situación posesoria (según el edicto)

No consta (Escritura pública de préstamo hipotecario otorgada con fecha 11 de junio de 2008 ante Notario José Antonio Santos García, bajo número 691 de su protocolo, modificada por escritura de novación de fecha 29/05/2013 ante Notario Dª María del Carmen Soriano Lavirgen, bajo nº 453 de su protocolo.)

Cargas

se adjunta certificación de cargas

Inscripción registral

FINCA 19758 inscrita en el Registro de la Propiedad de Barbate, al tomo 1868, libro 418, folio 67

Datos del Catastro

RC: 7494708TF3079S0003FR

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Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 7494708TF3079S0003FR

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-253306

RC: 7494708TF3079S0003FR

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Fechas

Inicio

jueves, 08 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

miércoles, 28 de enero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

106.920 €

Estimado

132.192 €

Máximo

155.520 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·El inmueble consta como libre u ocupado sin derecho a permanencia. Situación favorable para la toma de posesión.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.