BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-252978

Nave en subasta judicial — VALDEMORO, Madrid

AVENIDA DE LAS CANTERAS, NÚMERO 30, VALDEMORO, Madrid, 28343

FINCA URBANA :MUNICIPIO VALDEMORO-NAVE INDUSTRIAL NÚMERO UNO DEL EDIFICIO INDUSTRIAL SITO EN EL PÓLIGONO INDUSTRIAL VALMOR, EN TÉRMINO DE VALDEMORO, EN LA AVENIDA DE LAS CANTERAS ,NÚMERO TREINTA. TIENE UNA SUPERFICIE DE SETECIENTOS SIETE METROS Y TRES DECIMETROS CUADRADOS (707,03m2) EN PLANTA BAJA Y SESENTA METROS CUADRADOS (60,0 m2) EN ENTREPLANTA. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE VALDEMORO , AL TOMO 949, LIBRO 274, FOLIO 10, FINCA NÚMERO 18.175.

Datos económicos

Valor de subasta

491.500 €

Tasación

491.500 €

Depósito requerido

24.575 €

Oferta mínima

245.750 €

Tramos entre pujas

9.830 €

Cantidad reclamada

402.014 €

Tipo de bien

Nave

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

344.050 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

245.750 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

24.575 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

AVENIDA DE LAS CANTERAS, NÚMERO 30

Localidad

VALDEMORO

Provincia

Madrid

Código postal

28343

Vivienda habitual

Visitable

No consta

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-252978

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

viernes, 26 de diciembre de 2025, 17:00

Conclusión

jueves, 15 de enero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

270.325 €

Estimado

334.220 €

Máximo

393.200 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.