BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

SUB-JA-2025-252948

Vivienda en subasta judicial — MADRID, Madrid

c/ diamante nº 38, MADRID, Madrid, 28021

Finca registral nº 22586, inscrita al tomo 2156, libro 463, folio 9 en el Registro de la Propiedad de Ciempozuelos, código de finca registral nº 28158000737641. URBANA: doscientos cincuenta y nueve,. Piso tipo I 1º, nº 7 del portal dos. Está situada en la planta primera del edificio, en la unidad de actuación 42, del conjunto urbanístico “ Ciempozuelos Residencial”, hoy calle Picos de Europa nº 1.

Datos económicos

Valor de subasta

176.335 €

Tasación

176.335 €

Depósito requerido

8.817 €

Oferta mínima

88.168 €

Tramos entre pujas

3.527 €

Cantidad reclamada

2.002 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

123.434 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

88.168 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

8.817 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

c/ diamante nº 38

Localidad

MADRID

Provincia

Madrid

Código postal

28021

Visitable

Referencia catastral

6353901VK446550259JB

IDUFIR

28158000737641

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

no constan

Datos del Catastro

RC: 6353901VK446550259JB

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Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 6353901VK446550259JB

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 28158000737641

Documentos oficiales del expediente

Adjuntos no cargados

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SUB-JA-2025-252948

RC: 6353901VK446550259JB

IDUFIR: 28158000737641

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Estimación de adjudicación

Mínimo

96.984 €

Estimado

119.908 €

Máximo

141.068 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.