BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-252449

Local en subasta judicial — LEON, León

AVDA. ALVARO LOPEZ NUÑEZ, Nº 45, BAJO, LEON, León, 24002

-.URBANA: FINCA NÚMERO UNO.- LOCAL, sito en la PLANTA BAJA del edificio en León, Avenida Alvaro López Núñez número cuarenta y cinco. Se halla situado a la derecha del portal del edificio. Tiene una superficie útil de 81,54 m/2. Tomando como frente la Avda. Alvaro López Núñez, linda: Frente: Avda., Alvaro López Núñez, y caja y rellano de escalera. Derecha: calle particular de la Diócesis de León, hoy calle Eladio Tejedor. Izquierda: portal del edificio, cuarto destinado a contadores eléctricos, cuarto de RITI, y caja y rellano de escalera, casa de la calle Tres Mitras, señalada con el nº 37 de Lorenzo Fernando Pérez García. Fondo: casa número 33 de la calle Tres Mitras de Audelina Barreales Novoa, y finca de la Diócesis de León. Se le asigna una cuota de participación en los elementos comunes, gastos y representación del total edificio del 19,09%. REFERENCIA CATASTRAL: 8702503TN8280S0006LW.

Datos económicos

Valor de subasta

210.661 €

Tasación

210.661 €

Depósito requerido

10.533 €

Oferta mínima

105.331 €

Cantidad reclamada

114.636 €

Tipo de bien

Local

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

147.463 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

105.331 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

10.533 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

AVDA. ALVARO LOPEZ NUÑEZ, Nº 45, BAJO

Localidad

LEON

Provincia

León

Código postal

24002

Vivienda habitual

Visitable

No consta

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

VER CERTIFICACION DE CARGAS

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Acreedor

BANCO SANTANDER S.A.

NIF acreedor

A39000013

Dirección acreedor

PASEO DE PEREDA, 9,

Localidad acreedor

39004 SANTANDER

Provincia acreedor

Cantabria

País acreedor

España

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-252449

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 10 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 02 de marzo de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

115.864 €

Estimado

143.250 €

Máximo

168.529 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.