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CALLE NICARAGUA, ROQUETAS DE MAR, Almería, 04740, España
BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-252321

Vivienda en subasta judicial — ROQUETAS DE MAR, Almería

CALLE NICARAGUA, ROQUETAS DE MAR, Almería, 04740

URBANA, VIVIENDA unifamiliar, orientada al Sur, a calle Nicaragua, en barrio de Buenavista, término de Roquetas de Mar. Compuesta de: Semisótano: con una superficie construida de ciento cuarenta y seis metros seis decímetros cuadrados, distribuida en escalera, rampa de acceso a garaje, aseo y bodega. Ptanta baja y atta, de vivienda propiamente dicha, de superficie total construida doscientos veintiocho metros, cuarenta y cinco decímetros cuadrados, correspondiendo a la planta baja, doscientos catorce metros cuarenta decímetros cuadrados, distribuida en porche, vestibulo-escatera, estar-comedor, cocina, comedor, lavadero, plancha, despensa, tres dormitorios, baño, paso, vestidor, baño aseo y rampa, y a la alta catorce metros cinco decímetros cuadrados compuesta de escalera y buhardilla, y solarium de noventa y ocho metros ochenta decímetros cuadrados. La superficie total construida de la edificación es la de trescientos setenta y cuatro metros cincuenta y un decímetros cuadrados. EL resto de la parcela no edificado está destinado a jardín alrededor de lo construido. La parcela tiene una extensión superficial de ochocientos setenta y nueve metros cuarenta y dos decímetros cuadrados. Todo linda: Norte, herederos de D. Simón Marín; Sur, calle Nicaragua; Este, Kurt Brunlau; y Oeste, resto de finca matriz

Datos económicos

Valor de subasta

902.700 €

Depósito requerido

45.135 €

Oferta mínima

451.350 €

Tramos entre pujas

18.054 €

Cantidad reclamada

527.582 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

631.890 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

451.350 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5%

5% depósito necesario

45.135 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

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14,99/ nota

Información del bien

Dirección

CALLE NICARAGUA

Localidad

ROQUETAS DE MAR

Provincia

Almería

Código postal

04740

Vivienda habitual

No

Visitable

No consta

Referencia catastral

4368402WF3646N0001

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Inscripción registral

Se encuentra inscrita en el Registro de la propiedad nº Uno de Roquetas de Mar con fecha 11.06.2014, al tomo 3.558, libro 1.753, folio 1'13, inscripción 15u, finca número 26,796, inscripción 11", modificada por la 13".

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-252321
RC: 4368402WF3646N0001

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Fechas

Inicio

martes, 17 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 09 de marzo de 2026, 17:00

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LexConsejo

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Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.
Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.
Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.
Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.
Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.
Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.
Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.
Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.