BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

SUB-JA-2025-252244

Vivienda en subasta judicial — Montroi, Valencia/València

parcela número 225-A, sita en la calle Pérez Galdós nº 32 ubranización Balcón de Montroy, Montroi, Valencia/València, 46193

Finca hipotecada número 10.162 del Registro de la Propiedad de Carlet, al Tomo 2.205, Libro 128 de Montroy, Folio 35. VIVIENDA UNIFAMILIAR aislada, en término de Montroy, Urbanización El Balcón de Montroy, Fase I, y edificada sobre la parcela número 225-A, sita en la calle Pérez Galdós nº 32. Se compone de 2 plantas de vivienda; en la planta baja se sitúa la sala de estar-comedor, la cocina, un baño completo y un dormitorio doble, mientras que en la planta alta se ubican dos dormitorios dobles y un baño completo. Los porches cubiertos se vinculan tanto al acceso como a la sala de estar. Ocupa una superficie construida de 131,45m2. Se encuentra enclavada en el interior de la referida parcela, de 511m2, destinándose el resto no ocupado por la edificación a zonas de esparcimiento y jardín.

Datos económicos

Valor de subasta

195.421 €

Precio estimado €/m²

743 €/m²

Depósito requerido

9.771 €

Oferta mínima

97.710 €

Tramos entre pujas

3.908 €

Cantidad reclamada

93.117 €

Superficie

131.45 m²

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

136.795 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

97.710 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

9.771 €

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

parcela número 225-A, sita en la calle Pérez Galdós nº 32 ubranización Balcón de Montroy

Localidad

Montroi

Provincia

Valencia/València

Código postal

46193

Superficie

131.45 m²

Visitable

No consta

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Documentos oficiales del expediente

Adjuntos no cargados

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SUB-JA-2025-252244

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Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.