BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

SUB-JA-2025-251968

Vivienda en subasta judicial — SABADELL, Barcelona

C/Francesc Casañas, nº 44, N2-44, escalera 1, planta 1ª, puerta 1ª, SABADELL, Barcelona, 08204

Urbana

Datos económicos

Valor de subasta

146.233 €

Tasación

289.256 €

Depósito requerido

7.312 €

Oferta mínima

73.116 €

Tramos entre pujas

2.925 €

Cantidad reclamada

146.233 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

102.363 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

73.116 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

7.312 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Carga previa a asumir

La tasación (289.256,00 €) es superior al valor de subasta (146.232,65 €). Esto indica una carga previa de aproximadamente 143.023,35 € que deberás asumir además de tu oferta de compra.

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

C/Francesc Casañas, nº 44, N2-44, escalera 1, planta 1ª, puerta 1ª

Localidad

SABADELL

Provincia

Barcelona

Código postal

08204

Vivienda habitual

Sí

Visitable

No consta

Referencia catastral

6880814DF2968H0002DI

IDUFIR

08126000244458

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Información adicional

Inscrita en el Registro de la Propiedad número 5 de Sabadell, al tomo 3548, libro 194, folio 222, finca número 4315.

Datos del Catastro

RC: 6880814DF2968H0002DI

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Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Acreedor

CAIXABANK, S.A

NIF acreedor

A08663619

Dirección acreedor

Calle Pintor Sorolla, 4

Localidad acreedor

46002 Valencia

Provincia acreedor

Valencia/València

País acreedor

España

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 6880814DF2968H0002DI

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 08126000244458

Documentos oficiales del expediente

Adjuntos no cargados

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SUB-JA-2025-251968

RC: 6880814DF2968H0002DI

IDUFIR: 08126000244458

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Estimación de adjudicación

Mínimo

80.428 €

Estimado

99.438 €

Máximo

116.986 €

Rango estimado: 28%–40% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.