BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

SUB-JA-2025-251871

Vivienda en subasta judicial — LAS PALMAS DE GRAN CANARIA, Las Palmas

CALLE PORTUGAL, Nº38, PL 3, LAS PALMAS DE GRAN CANARIA, Las Palmas, 35010

Urbana: tres.- Vivienda sita en la planta tercera de la casa de tres plan-tas sita en el barrio de Guanarteme de esta ciudad, señalada con el número treinta y ocho de gobierno de la calle Portugal. Tiene de superficie útil cincuenta y tres metros cuadrados aproximadamente, y linda: al Sur, con vuelo de la calle Portugal; al Norte, con caja de escalera, patio y casa de Doña María Regla Pérez González; al Naciente, con solar de esa misma señora; y al Poniente, con caja de escalera y casa de Don Esteban Millares. Consta de pasillo, estar, dos dormitorios, cocina y baño. Tiene su acceso por el lindero Poniente.

Datos económicos

Valor de subasta

183.484 €

Tasación

183.484 €

Depósito requerido

9.174 €

Oferta mínima

91.742 €

Tramos entre pujas

3.670 €

Cantidad reclamada

73.909 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

128.439 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

91.742 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

9.174 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CALLE PORTUGAL, Nº38, PL 3

Localidad

LAS PALMAS DE GRAN CANARIA

Provincia

Las Palmas

Código postal

35010

Visitable

No consta

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Inscripción registral

FINCA REGISTRAL Nº 16453 inscrita en el Registro de la Propiedad 2 de Las Palmas de Gran Canaria, al tomo 1694, Libro 172, folio 181, inscripción 2ª

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Acreedor

CRESCENT LAKE SA

NIF acreedor

N0059944I

Dirección acreedor

CALLE ALBACETE, Nº3, 5ª

Localidad acreedor

28027 MADRID

Provincia acreedor

Madrid

País acreedor

España

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Documentos oficiales del expediente

Adjuntos no cargados

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SUB-JA-2025-251871

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Estimación de adjudicación

Mínimo

100.916 €

Estimado

124.769 €

Máximo

146.787 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.