BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-251802

Vivienda en subasta judicial — ROQUETAS DE MAR, Almería

C/ Adra, num. 44, Es: A, Pl: 00, Pt: 03, ROQUETAS DE MAR, Almería, 04740

vivienda sita en C/ Adra, num. 44, Es: A, Pl: 00, Pt: 03 - 04740 - Roquetas de Mar. F. R. nº 62.738 Registro Propiedad nº 1 de Roquetas de Mar, tomo 2702, libro 1014, folio 28. VIVIENDA planta baja, con fachada principal a calle Adra, esquina a calle Rafael Escuredo. Con acceso por el portal A, con una superficie total construida de setenta y cuatro metros cuarenta y cinco decímetros cuadrados, siendo la útil de cincuenta y nueve metros y treinta y cinco decímetros cuadrados

Datos económicos

Valor de subasta

128.373 €

Depósito requerido

6.419 €

Oferta mínima

64.186 €

Tramos entre pujas

2.567 €

Cantidad reclamada

102.824 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

89.861 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

64.186 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

6.419 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

C/ Adra, num. 44, Es: A, Pl: 00, Pt: 03

Localidad

ROQUETAS DE MAR

Provincia

Almería

Código postal

04740

Vivienda habitual

Visitable

No consta

Referencia catastral

4090512WF3649S0019QT

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Inscripción registral

Finca registral nº 62.738 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Roquetas de Mar, tomo 2702, libro 1014, folio 28

Datos del Catastro

RC: 4090512WF3649S0019QT

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Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 4090512WF3649S0019QT

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-251802

RC: 4090512WF3649S0019QT

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Fechas

Inicio

viernes, 20 de marzo de 2026, 17:00

Conclusión

jueves, 09 de abril de 2026, 16:00

lexInforme

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Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

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LexConsejo

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Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.