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Calle Dinamarca, nº 16, Puerto de la Cruz, Santa Cruz de Tenerife, 38400, España
BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-251673

Vivienda en subasta judicial — Puerto de la Cruz, Santa Cruz de Tenerife

Calle Dinamarca, nº 16, Puerto de la Cruz, Santa Cruz de Tenerife, 38400

FINCA.- URBANA.- NUMERO UNO. VIVIENDA que se compone de toda la planta baja, con garaje en semisótano, tienen ambas planas entradas independientes desde la calle Dinamarca, en la Urbanzación Ciudad Jardín de San Fernando, con una superficio construida, la planta baja de CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS, la planta de semisótano o garaje de CUARENTA METROS CUADRADOS y TRESCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS destinados a jardines, terrazas y accesos que rodean la edificación por todos los aires (salvo el tramo correspondiente al acceso a la planta dos por el Este). Linda el todo: al Sur, con casa de Doña Kajsa Britta Manfreds Wright, y en parte por el acceso privativo a la finca número dos; Norte, con solar privativo a la finca dos; al Oeste, con calle de la Urbanización y en parte con acceso privativo a la finca dos; y al Este, con acueducto de las Agura o Perera. CUOTA: cincuenta por ciento (50%).

Datos económicos

Valor de subasta

103.350 €

Tasación

103.350 €

Depósito requerido

5.168 €

Oferta mínima

51.675 €

Tramos entre pujas

2.067 €

Cantidad reclamada

59.982 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

72.345 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

51.675 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5%

5% depósito necesario

5.168 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

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14,99/ nota

Información del bien

Dirección

Calle Dinamarca, nº 16

Localidad

Puerto de la Cruz

Provincia

Santa Cruz de Tenerife

Código postal

38400

Visitable

No consta

Referencia catastral

8536926CS4483N0001WL

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

La certificación de cargas se encuentra a continuación del edicto de subasta (mismo PDF)

Inscripción registral

Finca 30.046, inscrita en el Registro de la Propiedad de Puerto de la Cruz, al Tomo 1089, Libro 517, Folio 1.

Información adicional

Finca 30.046, inscrita en el Registro de la Propiedad de Puerto de la Cruz, al Tomo 1089, Libro 517, Folio 1.

Datos del Catastro

RC: 8536926CS4483N0001WL

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Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Acreedor

NADEZDA PETROVICHEVA

NIF acreedor

Y4925136E

Dirección acreedor

No consta

Localidad acreedor

No consta No consta

Provincia acreedor

-

País acreedor

Rusia

Documentación y adjuntos

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-251673
RC: 8536926CS4483N0001WL

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Fechas

Inicio

jueves, 05 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

miércoles, 25 de febrero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

56.843 €

Estimado

70.278 €

Máximo

82.680 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático
Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.
Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.
Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.
Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.
Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.
Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.
Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.
Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.