BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-251325

Vivienda en subasta judicial — Maceda, Ourense

Calle Aureliano Ferreiro núm. 88, Maceda, Ourense, 32700

PISO SEGUNDO a vivienda. Sito en la segunda planta de la casa con acceso desde la plaza en rúa de Aureliano Ferreiro, numero ochenta y ocho, de gobierno de la villa de Maceda-Ourense, que tiene su acceso desde la plaza de la rúa de Aureliano Ferreiro, por el 􀞸único portal del inmueble. De unos doscientos cuarenta y tres metros cuadrados de superficie total construida, de los que ciento cincuenta y seis son destinados a la vivienda, sesenta y un metros a local trastero anejo y veintiséis metros a terraza común; consta de varias dependencias para el uso a que se destina. Y linda: Norte y Oeste, de Ángel Rubín; Sur, plaza de su situación y Este, callejón y lina además por su interior con el hueco de las escaleras. Participación en los elementos comunes del inmueble general: treinta y nueve con cincuenta por ciento. Es la finca NUMERO CUATRO del edificio del que forma parte.

Datos económicos

Valor de subasta

199.438 €

Tasación

199.438 €

Depósito requerido

9.972 €

Oferta mínima

99.719 €

Tramos entre pujas

3.989 €

Cantidad reclamada

131.949 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

139.606 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

99.719 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

9.972 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

Calle Aureliano Ferreiro núm. 88

Localidad

Maceda

Provincia

Ourense

Código postal

32700

Vivienda habitual

Sí

Visitable

No consta

Referencia catastral

1509613PG1810N0004ZY

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Inscripción registral

Finca núm. 10134 de Maceda, inscrita en el Registro de la Propiedad de Allariz.

Datos del Catastro

RC: 1509613PG1810N0004ZY

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Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 1509613PG1810N0004ZY

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-251325

RC: 1509613PG1810N0004ZY

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Fechas

Inicio

jueves, 05 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

miércoles, 25 de febrero de 2026, 17:00

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Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

109.691 €

Estimado

135.618 €

Máximo

159.550 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.