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Ronda de San Miguel, nº91, Bajo A, Calafell, Tarragona, 43882, España
BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

SUB-JA-2025-250200

Vivienda en subasta judicial — Calafell, Tarragona

Ronda de San Miguel, nº91, Bajo A, Calafell, Tarragona, 43882

URBANA.- PLANTA BAJA, PUERTA A, vivienda que forma parte integrante de la casa sita en Calafell, con frente a la Ronda de San Miguel de Segur, nº 91, levantada sobre la parte Oeste del solar nº24 de la manzana N-3 de la Urbanización ¿Jardín Europa¿. Tiene su acceso por una escalera particular situada en la parte de delante. Abarca una superficie construida de 70,45 m2, más 84 m2 de jardín de uso privativo. Se compone de recibidor, cocina, comedor-estar, tres dormitorios, cuarto de aseo, una terraza y el expresado jardín de uso privativo de esta vivienda. LINDA: por el frente, con la calle o Ronda de San Miguel de Segur; por la derecha entrado, con la finca de los consortes don José de Orbaneja y Doña Carmen Desvalls; por la izquierda, con el paso de entrada al inmueble y la escalera de acceso al piso primero, puerta A; por el fondo, con la vivienda planta baja-puerta primera; por debajo, con el suelo; y por encima, con el piso primero A). Manifiesta la parte transmitente que la vivienda descrita tiene como anejo un trastero señalada con el número 3, según se entra por la derecha. Coeficiente: 14,20%.

Datos económicos

Valor de subasta

168.853 €

Tasación

168.853 €

Precio estimado €/m²

1198 €/m²

Depósito requerido

8.443 €

Oferta mínima

84.427 €

Cantidad reclamada

20.851 €

Superficie

70.45 m²

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No

70%

70% del valor de subasta

118.197 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

84.427 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5%

5% depósito necesario

8.443 €

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Información del bien

Dirección

Ronda de San Miguel, nº91, Bajo A

Localidad

Calafell

Provincia

Tarragona

Código postal

43882

Superficie

70.45 m²

Vivienda habitual

Visitable

No

Referencia catastral

3318224CF8631N0001IB

IDUFIR

43025000033563

Situación posesoria (según el edicto)

No consta (Escritura de préstamo hipotecario otorgada ante el Notario de El Prat de Llobregat D. Román Torres López, en fecha 07/02/2005, protocolo nº 334.)

Inscripción registral

Finca registral 4.730 del Registro de la Propiedad de Calafell. Inscrita en el Tomo 718, Libro 487 Folio 215.

Datos del Catastro

RC: 3318224CF8631N0001IB

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Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

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SUB-JA-2025-250200
RC: 3318224CF8631N0001IB
IDUFIR: 43025000033563

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Estimación de adjudicación

Mínimo

92.869 €

Estimado

114.820 €

Máximo

135.082 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

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Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.
Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.
Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.
Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.
Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.
Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.
Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.
Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.