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CAMINO DE GUILLÉN, Nº 78, ORTIGAL ARRIBA, San Cristóbal de la Laguna, Santa Cruz de Tenerife, 38200, España
BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-248022

Vivienda en subasta judicial — San Cristóbal de la Laguna, Santa Cruz de Tenerife

CAMINO DE GUILLÉN, Nº 78, ORTIGAL ARRIBA, San Cristóbal de la Laguna, Santa Cruz de Tenerife, 38200

FINCA.- URBANA.EDIFICACION DE UNA SOLA PLANTA, de la cual parte está destinada a vivienda, sítuada en el término municipal de la Laguna, donde dicen Guillén, construida sobre un solar que mide VEINTE AREAS, DOS CENTIAREAS Y CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS, distribuida en cuatro dormitorios, dos cuartos de baño, un salón, cuarto de estar y cocina-comedor, con una superficie de CIENTO CUARENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS, cuenta además con una terraza cubierta de veintiocho metros con treinta y siete decímetros cuadrados, lo que hace un total de CIENTO SETENTA METROS CON CUARENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Otra parte está destinada a garaje, que ocupa una superficie de VEINTIUN METROS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS, que se ubica en el lateral izquierdo del terreno y se accede directamente desde el Camino al que da frente. Otra parte está destinada a tres trasteros, que ocupa una superficie total de VEINTIUN METROS CON QUINCE DECIMETROS CUADRADOS. Otra parte está destinada a salón-almacén, que ocupa una superficie de CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS, se trata de una edificación diáfana de treinta metros de frente por cinco metros de fondo, la misma se ubica al fondo del terreno. Hay otra zona destinada a piscina y solárium

Datos económicos

Valor de subasta

456.521 €

Depósito requerido

22.826 €

Oferta mínima

228.261 €

Tramos entre pujas

9.130 €

Cantidad reclamada

230.814 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

319.565 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

228.261 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5%

5% depósito necesario

22.826 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

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14,99/ nota

Información del bien

Dirección

CAMINO DE GUILLÉN, Nº 78, ORTIGAL ARRIBA

Localidad

San Cristóbal de la Laguna

Provincia

Santa Cruz de Tenerife

Código postal

38200

Vivienda habitual

Visitable

Referencia catastral

000604400CS64H001BW

IDUFIR

38011000950977

Situación posesoria (según el edicto)

Sin ocupantes

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Acreedor

CRESCENT LAKE S.A.

NIF acreedor

N0059944I

Dirección acreedor

CALLE ALBACETE,Nº3, 5ªPLANTA

Localidad acreedor

28027 MADRID

Provincia acreedor

Madrid

País acreedor

España

Documentación y adjuntos

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-248022
RC: 000604400CS64H001BW
IDUFIR: 38011000950977

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Fechas

Inicio

jueves, 15 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

miércoles, 04 de febrero de 2026, 17:00

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Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.
Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.
Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.
Ocupación·El inmueble consta como libre u ocupado sin derecho a permanencia. Situación favorable para la toma de posesión.
Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.
Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.
Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.
Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.