BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-247936

Vivienda en subasta judicial — Roquetas de Mar, Almería

Calle San Juan número 12, Roquetas de Mar, Almería, 04740

FINCA URBANA - VIVIENDA: URBANA: Vivienda de planta baja, sobre un solar de ochenta metros cuadrados, en la calle San Juan, número doce, término de Roquetas de Mar. Tiene una superficie construida de ochenta metros cuadrados, ocupando por tanto la totalidad del solar. Linda: Norte, Doña Ana Cortés Fernández, Sur, calle San Juan; Este, Diego Zapata Ibáñez; y, Oeste, Diego Zapata Ibáñez.

Datos económicos

Valor de subasta

68.320 €

Precio estimado €/m²

427 €/m²

Depósito requerido

3.416 €

Oferta mínima

34.160 €

Tramos entre pujas

1.366 €

Cantidad reclamada

20.495 €

Superficie

80 m²

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

47.824 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

34.160 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

3.416 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

Calle San Juan número 12

Localidad

Roquetas de Mar

Provincia

Almería

Código postal

04740

Superficie

80 m²

Vivienda habitual

Sí

Visitable

No consta

Referencia catastral

43915228WF3649S0001GD

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 43915228WF3649S0001GD

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-247936

RC: 43915228WF3649S0001GD

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Fechas

Inicio

martes, 28 de abril de 2026, 16:00

Conclusión

lunes, 18 de mayo de 2026, 16:00

lexInforme

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Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

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LexConsejo

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Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.