BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-245689

Local en subasta judicial — LA ZUBIA, Granada

AVENIDA DEL GENITAL, 22 BAJO 2, LA ZUBIA, Granada, 18140

URBANA: NUMERO DIECIOCHO. LOCAL BAJO, Nº 2. Situado en la planta baja del edificio en La Zubia, Avenida del Genital, número veintidos -planta sótano visto desde la calle Santa Juliana-. Tiene una superficie construida de quinientos treinta y nueve metros treinta y cinco decímetros cuadrados y una superficie útil de cuatrocientos sesenta y un metros noventa y cinco decímetros cuadrados. LINDA mirándolo desde la calle Santa Juliana: Derecha entrando, Don Francisco Calvo Banderas; izquierda, Don Rafael Velasquez Martín; fondo, portal de entrada, cuarto de instalaciones, vestíbulo, escalera y local número uno; y frente, calle Santa Juliana.Cuota: veinticuatro enteros sesenta y ocho centésimas por ciento. Inscrita en el Registro de la Propiedad de La Zubia, Tomo 2.166, Libro 286 del término de La Zubia, Folio 55, Finca nº 19.254 de La Zubia. La finca hipotecada se tasó en la cantidad de 724.866,30 euros para que sirva de tipo en la subasta.

Datos económicos

Valor de subasta

724.866 €

Depósito requerido

36.243 €

Oferta mínima

362.433 €

Tramos entre pujas

14.497 €

Cantidad reclamada

318.158 €

Tipo de bien

Local

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

507.406 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

362.433 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

36.243 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

AVENIDA DEL GENITAL, 22 BAJO 2

Localidad

LA ZUBIA

Provincia

Granada

Código postal

18140

Vivienda habitual

Visitable

No consta

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-245689

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Fechas

Inicio

martes, 03 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 23 de febrero de 2026, 17:00

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Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

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LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.