BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-245347

Vivienda en subasta judicial — VERIN, Ourense

CALLE RIO TAMEGA, 25-3ºA, VERIN, Ourense, 32600

URBANA. VIVIENDA CALLE RIO TAMEGA, 25-3ºA. Cuota: nueve enteros, cinco decimas por ciento. Superficie útil: 100 m y 47 decimetros cuadrados.

Datos económicos

Valor de subasta

127.149 €

Tasación

127.149 €

Depósito requerido

6.357 €

Oferta mínima

63.574 €

Cantidad reclamada

59.859 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

89.004 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

63.574 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

6.357 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CALLE RIO TAMEGA, 25-3ºA

Localidad

VERIN

Provincia

Ourense

Código postal

32600

Vivienda habitual

Sí

Visitable

Referencia catastral

9635205PG2493N0024JE

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Inscripción registral

FINCA REGISTRAL 25856 del Registro de la propiedad de Verin (Ourense)

Datos del Catastro

RC: 9635205PG2493N0024JE

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Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 9635205PG2493N0024JE

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

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SUB-JA-2025-245347

RC: 9635205PG2493N0024JE

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Fechas

Inicio

martes, 30 de diciembre de 2025, 17:00

Conclusión

lunes, 19 de enero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

69.932 €

Estimado

86.461 €

Máximo

101.719 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.